香港文匯報訊（記者 張蕊、孟冰 重慶報道）針對重慶商品住房成交量驟增引發「重慶樓價擬迎來暴漲」之輿論，重慶市國土房管局負責人於6日回應稱，重慶商品住房市場總體平穩，今年1月該市將向主城區投放1,800畝商品房開發用地，供應量同比增長141.1%。此外，重慶是全國房產稅徵收試點城市，房產稅對高房價和炒房亦有遏制作用。重慶官方將做好政策儲備，確保房地產市場平穩健康發展。
中國指數研究院西南分院認為，重慶房價常年被低估，首先得益於重慶城市高速擴張帶來巨大的土地供應。2003年至2014年，重慶市各類用地共計成交約700平方公里，而同期城市已建設用地面積增加了693平方公里，城市擴張速度與土地供應趨勢基本吻合。另外重慶土地市場的價格受市場機制的影響相對較小，而受政府調節作用較大，黃奇帆任市長期間提出：重慶土地價格不得超過樓價的35%。
庫存量大 商品房供需不緊張
世聯行西南區域顧問事業部總經理李璽認為，重慶房價不慍不火的原因一方面是前幾年的土地供應量非常大，導致每年的去化量在2,000萬平方米以上；另一方面重慶的投資增長大過GDP增長，是投資拉動的城市。「當然我相信作為直轄市，重慶樓市有一定的上漲空間，但它不會一下子翻倍，暴漲幾乎不太可能。」
重慶中渝置地有限公司副總經理范佐明也認為，重慶商品房庫存量大，人均住房面積已經超過30平方米，受整體供給較大的影響，全面暴漲的可能性不大。
金科集團營銷總監何峰則提出，去年重慶商品房交易量升價穩，甚至在年底爆發了一波小行情。但重慶獨創性的地價制度和大量公租房供應，這就決定了重慶商品房的供需不會像北上廣一樣緊張。