■啟德1號二期單位呎價創項目乃至啟德一帶新高。啟德新盤造價「衝上雲霄」，呎價由去年8月的1.4萬多元起步，伴隨着區內地價同步上升，昨日個別單位成交呎價更超過3萬元，半年升了1倍有多。早前有調查指，近5年本港首置客中，有38%人靠父母或家人資助首期，近6成買家為個人/共同買家積蓄支付首期。之所以有這麼多港人要靠「父幹」上車，當然是個人收入與樓價嚴重脫節，單靠個人的力量根本無法上車。
然而就算僥倖有父母幫助首期，以一個年輕人而言，要獨力供樓亦幾近不可能。以最近熱賣的荃灣西柏傲灣318方呎開放式入場單位為例，定價516.8萬元，父母付首期四成即206.72萬元後，餘款310.08萬元做按揭，年息2.5厘計，做30年按揭的話每月供款為12,252元，如果是做20年按揭的話，每月供款就增至16,431元。一般而言，目前職場新人的月薪大約只有12,000元，根本上「成份人工都唔夠供款」，仍然要父母或家人合力供樓。這樣發展下去，難保不出現如日本的「供樓供三代」的情況。
增土地供應刻不容緩
樓價高企的根源，是房屋供應的不足，房屋供應不足又與土地供應不足有關。就象運房局局長張炳良昨日所言，即使將政府尋找到的土地，全部用作建屋，亦只可以興建23.6萬公營房屋單位，與10年供應28萬單位仍有落差，顯示政府增加土地供應的工作可謂刻不容緩。小記希望新一屆政府延續現屆政府的樓市政策，繼續迎難而上，大力搵地建屋。 ■記者 顏倫樂