香港文匯報訊（記者 帥誠、李昌鴻 廣東報道）在調控緊縮的政策下，2月全國樓市整體表現平淡，廣東兩大城市深圳及廣州表現各自不同。前者一二手房成交分別環比下跌50%及18%，後者卻逆流而上，2月網簽成交近7千套，成交面積、成交均價雙雙創下五年來新高。
據陽光家緣網數據顯示，在剛剛過去的2月，廣州樓市網簽成交6,809套，同比上漲43.87%；成交面積730,518平方米、成交均價每平方米16,660元(人民幣，下同)，均創下近五年新高。成交均價方面，除從化未破萬元，其餘區域均在萬元以上。中心六區中，除黃埔，其他四區成交均價均突破3萬元，最高區域為越秀的44,423元。
值得注意的是，2月廣州熱銷樓盤前十位均來自外圍區域，其中花都佔得3席，增城、番禺各佔得兩席，南沙、從化、新黃埔各佔一席。
深圳新房成交近9年最少
同屬廣東省，深圳市2月一二手房成交均出現大幅縮水。據深圳房地產信息網監測，2月深圳市新房成交僅804套，環比跌50%，逼近2008年同期低位。期內新建商品住宅同樣出現預售、推售均為零的情況。二手房方面，成交2,240套，環比少18%，跌幅較上月收窄，同比減少74%。各區羅湖、鹽田、龍崗三區成交量減少均超過20%。
深圳中原地產認為，新盤訪客指數與二手訪客量回升明顯，推盤銷售情況也較上月有所好轉，預計市場在平穩的預期中成交量有望恢復。