內地財團湧向海外物業的資金連年飆升。最新調查顯示，單以去年計總投資額達2,561億元創歷史新高，按年增長逾五成，盡掃海外住宅地、商廈及酒店項目。作為擴張版圖之一的香港無疑首當其衝，內房企多番來港「插旗」之下，市佔率與日俱增，令港資傳統發展商於本地住宅市場的影響力減弱，過去5年投得官地的佔比減半。
仲量聯行今年初一份報告顯示，2016年內地買家對境外地產投資總額高達330億美元（約2,561億港元），佔整體對外投資總額的九成，金額按年增長53%，涉及住宅地、商廈、工廈以及酒店等物業。當中，香港是第二受青睞的地區，僅次於吸引了143億美元投資的美國。日前該行另一份報告顯示，過去5年本港大型發展商於本地住宅市場的影響力逐漸減弱，包括新地、長實、恒地、南豐、新世界、信置及會德豐等七大傳統發展商；其所投得住宅官地由2012年佔整體45%，下跌至2014年的28%，2016年更跌至22%。該行預計七大發展商的樓盤佔整體私宅落成量比例，將由2014年的85%及2016年的77%，下跌到2017年至2019年的53%。
內房企料續來港搶地
仲量聯行指出，由於內地樓市設有宏觀調控，內地發展商將會繼續於香港尋求發展機會，不介意以高價投地。評級機構標準普爾日前亦表示，預計內房企來港投地的趨勢將持續，本地發展商如不再進取出價，難免迎來市場份額下跌；不過內房企缺乏在港發展的經驗，有機會尋求與本地發展商合作以平衡風險。