香港文匯報訊 中新社引述偉業我愛我家集團市場研究院發佈數據顯示，2月北京新建商品住宅（不含保障房，下同）共網簽2,803套，環比下降6.4%；成交總面積36.06萬平方米，環比下降17.2%；成交金額145.82億元（人民幣，下同），環比下降11.9%。
從分佈區域來看，豐台區為新建商品住宅成交量最多且唯一超過500套的區域，共成交568套；其次為昌平區、房山區、大興區，交易量最少的是通州區、東城區、石景山區。從戶型結構上看，一房單位佔比為3.5%，環比下降0.4個百分點；兩房戶型佔比39.7%，環比增加10.8個百分點；三房及以上戶型佔比為56.8%，環比下降10.4個百分點。截至2月底，北京新建商品住宅庫存量僅為52,007套，創下歷史最低值。
業界：回暖空間有限
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，新房市場供應、交易、庫存規模的日漸萎縮是大勢所趨，北京房地產市場已經進入存量房時代，伴隨新房供應的萎縮，大量客戶已經轉向市場規模更大的二手房市場。
進入3月以後，新房入市項目將逐步增加，市場供應和交易量有望回升。但在目前樓市政策形勢下，新房銷售許可證管理、價格管理等措施還會持續，對購房資格、購房貸款的限制也只會收緊不放鬆，北京樓市調控還存在進一步加碼的可能，未來新房市場回暖空間料有限。