公屋照搶 山景�h雙破頂

香港文匯報訊　連「上車天堂」天水圍私宅嘉湖山莊呎價也突破1萬元，造價破頂潮難免擴散至公居屋市場。屯門山景�h最新錄得雙破頂成交，業主持貨11年多，賬面獲利逾11倍。

祥益地產陳秀春表示，日前錄得一宗屯門山景�h成交個案，原業主於2005年09月以約11.78萬元(居二市場價)購入上址，持貨11年多，轉手賬面獲利約148.22萬元。單位為7座高層6室，實用面積381方呎，兩房一廳，獲外區客垂青單位間隔四正，附設新裝修，加上開揚景觀，遂決定以160萬元(居二市場價)購入上址作自住，平均呎價4,199元，成交價及呎價均破同類型單位新高紀錄。

另外，馬鞍山私樓細價盤樓價已逾四百萬元水平，市場缺盤令上車客轉為物色自由市場公屋。世紀21奇豐物業趙詠欣表示，該行剛促成馬鞍山耀安�h耀遜樓低層06室成交，實用面積443方呎，現2房間隔，座向南面望樓景，放盤僅半個月，原開價400萬元，經少議價後獲用家以385萬元(自由市場價)承接，呎價8,691元，屬市價。

耀安�h2房自由市場385萬

據了解，原業主於1999年8月一手向房委會購入上址，當時作價僅約18萬元(未補地價)。

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