香港文匯報訊 新九龍內地段第6563號九龍啟德第1L區2號地盤將於本周五（10日）截標。美聯測量師行董事林子彬看好賣地成績，參考區內之前地皮成交，預計新地皮以每呎樓面地價約13,000元，估值約71.65億元。
九龍啟德第1L區2號地盤面積約為102,064方呎，該行估計可建樓面面積約551,138方呎。林子彬認為，過去區內已有多幅地皮以逾萬元樓面呎價批出，當中不乏內地財團青睞，是次推出的啟德區地皮規模屬1L區中規模最大，位處前排，料獲不少發展商入標爭奪。其中，已投得1L區1號及3號地皮的海航集團估計將較進取，以統一1L區內的發展。因此，該行對地皮估值約為71.65億元，每呎樓面地價約13,000元。
他又指，隨着區內仍有10幅地皮將於下個財政年度推出，故啟德區將成為未來市區地皮供應的重鎮，以及市場焦點所在。