香港文匯報訊（記者 江鑫嫻 兩會報道）全國政協委員、上海社會科學院應用經濟研究所研究員張泓銘昨天在政協大會發言時表示，穩定房價是一項重要任務，創建一個對沖樓市異常波動的自動機制刻不容緩。
張泓銘認為，長期以來國人對樓市作用認識片面，過分依賴它推動經濟財政的增長，這是樓市波動的基本原因。其次，長期以來貨幣供應量過大，而投資市場狹隘，導致貨幣大量流入樓市，不斷推高房價和銷售額，這是樓市長期不正常的關鍵原因。在前面兩個原因推動下，「房價只升不降」成為民眾牢固預期，導致階段性恐慌式購買，是樓市長期不正常的心理原因。
談到房地產健康發展的長效機制建設，張泓銘建議，應先建立一個對沖樓市異常波動的自動調整機制，即當樓市異常波動積累到一定程度，調整機制就自動觸發，對沖前面的異常波動。其要點包括監測指標、控制界限、對沖工具、實施區域、監管責任等。
另外，全國政協委員、中國（海南）改革發展研究院院長遲福林在發言時建議，在1年至2年內實現服務業競爭性領域對社會資本全面放開，非競爭性領域引入競爭機制，爭取到2020年使服務業市場化程度接近工業；全面推進粵港澳服務貿易一體化，促進和服務於「一國兩制」進程。