新加坡政府昨日公佈8年來首次的樓市減辣措施，將下調額外賣家印花稅及放寬「總償債率」的限制，新措施將於今日生效。新加坡自2009年起推出多項為樓市降溫的政策，樓價去年下跌3%並在過去13個季度連續錄得下跌。消息刺激各大地產股上升，城市發展一度升10%，凱德集團升至近兩年的高位，樓價指數則升1.7%。
買家更易申請按揭
新措施實施前，出售任何持有未滿4年的物業，須繳交額外印花稅，新制下則會降至未滿3年，稅率亦由原先4%至16%，下調為4%至12%。「總償債率」規定亦會放?，令買家更易申請按揭。賣家若在個人經濟環境不佳的時候轉售物業，往往要被逼以低樓價放售，新措施將能完善樓宇買賣制度，減輕賣家負擔。
國家發展部、財政部和金管局在聯合聲明中表示，現時私樓成交量合乎正常水平，需求穩定，強調並非倉卒「減辣」，並會維持現時的額外買家印花稅稅率和貸款價值比率，令樓市保持穩定和持續增長。
市場普遍對措施感到意外，有基金經理指，新加坡樓市已持續疲弱一段時間，政府此舉是要承托樓價。瑞信經濟分析師表示，今次不是全面減辣，但仍有助振興樓市。
■彭博通訊社/路透社/AsiaOne