■今年前兩個月內地樓市回暖好於預期。圖為福建省福州市一處正在建設中的樓盤。 中新社重點城市樓價趨穩 三四線銷售同比漲36%
香港文匯報訊（記者 海巖 兩會報道）在經歷短暫的平穩後，內地樓市今年以來再度升溫。國家統計局昨日發佈數據顯示，今年前兩個月，內地房地產開發投資同比增長8.9%，創2015年同期以來最高增速。房企土地購置面積同比增速由負轉正，升至6.2%，商品房銷售面積同比增速加快。重點城市樓價趨穩，但三、四線城市商品房銷售面積大幅增長35.9%。
自去年9月30日開始，內地逾二十個城市相繼推出嚴厲的房地產調控，帶來樓市短暫企穩，熱點城市價穩量跌。但1月-2月的數據顯示，房地產市場回暖好於預期，房地產投資增速8.9%，比去年年底增加2個百分點，比去年同期加快5.9個百分點；房地產投資對全部投資增長的貢獻率為23.8%，比去年同期提高16.3個百分點。
去庫存力度加大
國家統計局工業司高級統計師江源解讀稱，房地產開發投資增速加快，一方面是因為房地產銷售持續向好，特別是三、四線城市在去庫存政策的作用下，銷售增速明顯加快；另一方面是由於上年度企業拿地已陸續進入開發建設階段，新開工項目明顯增加。
從房屋銷售看，伴隨着一、二線城市在調控政策下有所回落，三、四線城市，特別是核心城市周邊的小城市銷售持續火爆。國家統計局新聞發言人盛來運在新聞發佈會上表示，三、四線城市去庫存力度加大，1月-2月份非重點城市商品房銷售面積同比增長35.9%，增速比上年全年加快14個百分點。重點城市房價在1-2月趨於穩定。
新開工項目大增
另外，前2月，具有領先指標的房地產開工同比增長10.4%，住宅開工同比增長14.8%，分別比去年年底增加2.3和6.1個百分點。土地購置持續反彈，1月-2月購置面積增速6.2%，比去年底增加9.6個百分點。商品房待售面積繼續回升，重回7萬億平方米。
盛來運指出，去年10月份分城施策的調控，措施正確，成效明顯，既維護了房地產穩定，又使房地產去庫存的進程沒有受到影響。未來將從土地、財政、金融、稅收等各個方面加大改革力度，加快建立既符合中國國情又符合房地產市場規律的基礎性制度安排和長效機制，再配合因城施策這一大政方針，加強各個城市的主體責任，配合起來才能最終保障房地產市場長期的健康發展。
專家：需增土地住房供應
全國人大財經委副主任委員、民建中央副主席辜勝阻向本報指出，今年政府工作報告特別要求，特大城市應擴大土地供給，這非常重要。但地方實際安排中，北京等地商品房供地卻大幅減少，這就造成了不良的市場預期，未來調控還需從增加土地和住房供給方面入手，要通過保障房、完善住房的租賃市場等不同的渠道來滿足住房的需求。同時，要多管齊下，建立「支持住、抑制炒」的穩健的房地產的長效機制。
短期看，業內預計，隨着一些非重點城市房價升溫，調控可能進一步擴大至北京、環上海的「強三四線」城市，這些城市均呈現價量齊漲趨勢。在上個周末，浙江嘉善出台限購政策，外地人不得購買二套房，安徽省滁州則將二套房首付提至四成。