香港文匯報訊（記者 梁悅琴）中原集團主席施永青昨早出席電台活動後表示，現時樓市升勢並非由需求主導，市場憂慮通脹升溫速度快過加息，故將資金調配至樓市，認為情況不理性。他預計，由於資金仍缺乏出路，樓價繼續上升的機會較大，相信要累積一成半至兩成的升幅後，才會出現冷靜期。
他指，年初時看淡樓市，對樓市持觀望態度，但樓價一直未見調整，最終觸發購買力釋放。他預計本港樓市會有15%-20%升幅，升勢亦會加快。
籲政府應放棄收取高地價
他稱，政府現時針對樓市的調控措施無效，認為政府應放棄收取高地價，建議在批地條款加入限制，如日後落成的單位只可售予首次置業，及月入三萬元以下的人士，以區分投資及用家市場。
他認為，政府應建立一個不受投資市場影響的市場，而非再透過辣招調整整體樓價。
對於近期不少中資發展商來港投地，施永青指出，香港是自由市場，資金自由流通，市場受投資影響是無可避免，本港發展商有穩定收入，因此不願意冒太大風險，反觀中資發展商較為進取，亦願意接受較低的利潤水平，料中資來港投地的情況會持續。