■東莞樓市又出新政，其中包括非當地戶籍購房者購買首套房需提供2年內在當地逐月連繳1年社保或個稅證明等。 帥誠 攝買房需連繳1年社保 多家銀行取消首套房優惠利率
香港文匯報訊（記者 帥誠 廣州報道）二三線城市樓市調控陸續升級。廣東省東莞市規定，非當地戶籍購房者購買首套房需提供2年內在當地逐月連繳1年社保或個稅證明，非當地籍全日制本科以上學歷或初級以上職稱購首套房者，需提供2年內連繳半年以上的社保或個稅證明。此外，東莞多家銀行也於日前取消了首套房優惠利率。另外，江蘇省揚州市政府規定部分商品住房轉讓年限，未滿2年的不得上市交易。
自3月以來，珠三角廣州、珠海、惠州、佛山、中山、東莞等城市相繼出台樓市新政。
據本月10日東莞發佈的《東莞市人民政府辦公室關於進一步完善我市住房限購政策的通知》，東莞市戶籍及非東莞戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續暫停向其銷售新建商品住房。非當地戶籍居民家庭無法提供購房之日前2年內在當地逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房；已有一套住房、無法提供購房之日前3年內在當地逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房。
相比之前的政策，這次新政新增了不少硬性指標。通知還要求，非東莞市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學歷或初級以上職稱，能提供本市工作單位勞動合同、以及購房之日前2年內在本市逐月連續繳納半年以上社會保險證明的，才可以購買首套新建商品住房；而購買第二套住房，需符合限購相關規定。
贈與轉讓2年後方可再購房
同時，自該通知施行之日(4月11日)起在東莞市行政區域內購買住房的(包括一手和二手，以網簽時間為準)，須取得不動產權證滿2年後方可上市交易。通過贈與方式轉讓住房後，須滿2年後方可再次購買住房；接受贈與的，須符合本市的現行限購政策。
據了解，東莞房貸還有收緊的趨勢，目前已有數家銀行取消首套房貸利率優惠，執行基準利率。其中包括建設銀行東莞分行、華夏銀行東莞分行、東莞農村商業銀行、中國銀行東莞分行等。東莞農村商業銀行宣傳組相關負責人王有毅說，該行目前的房貸政策是首次購房執行基準利率，符合條件的根據情況可申請同期同檔次基準利率的0.9倍-0.95倍。
莞一手3月成交增2.58倍
據瑞峰瑞城搜的監測數據顯示，3月東莞一手住宅成交5,194套，環比升258%；一手住宅均價16,024元人民幣/平方米，環比漲3%。東莞市場火熱主要源於毗鄰的深圳購房者溢出效應，目前深圳人已成為東莞樓市大買家，置業佔比達六成。因為東莞在此前調控政策效果不明顯後，政府再次出手。
揚州房產證滿兩年才可交易
同時，江蘇省揚州市市政府也發佈進一步促進市區房地產市場平穩健康發展的通知，規定在市區範圍內戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區範圍內戶籍居民家庭，擁有第一套住房及以上的，取得《房屋所有權證》或《不動產權證書》未滿2年的，房產不得上市交易。
通知還要求加強商品住宅用地成交價格的控制，嚴格實施普通商品住房價格備案制度。
專家分析稱，從大環境來看，今年鼓勵資金進入實體經濟，因此對房地產行業來說，銀根將逐漸收緊。首套房貸利率提高，可以說是大勢所趨。