香港文匯報訊（記者 高俊威）為滿足社會對公營房屋需求，房委會按照地盡其用、最高成本效益和可持續發展的原則，進行公營房屋發展，善用每一幅土地。其中一個可行方法是善用地盤斜坡，如闢設平台作休憩／綠化空間，同時擴大地盤的淨面積以增加建屋量。房委會計劃利用此法，在葵涌德士古道一個有斜坡的地盤，興建一幢有約500個單位的資助房屋，比原定可建單位多150個。
房屋署副署長（發展及建築）馮宜萱指出，不少公屋地盤面積細小，而且地盤內有大幅斜坡，令地盤狀況更見複雜。德士古道資助房屋項目地盤是其中一個例子，地盤約一半地段為斜坡。
她表示，地盤平整時不單要開山劈石，更會將部分公屋樓宇旁的斜坡削平，建成花園平台，成為可供居民使用的休憩空間。這些原本是斜坡的範圍也因此可被計入地盤淨面積，從而增加興建單位的數目。
德士古道資助房屋項目的總地盤面積約4,600平方米，但可建樓宇的淨地盤面積只有約2,460平方米。通過上述善用斜坡方法，淨地盤面積增加約1,050平方米，令項目的建屋量由原來約350個單位，增加至約500個單位。
惟馮宜萱指，有關技術要求需視乎每個地盤的不同情況，難度不一，但他們會利用各種方法克服困難，以增加房屋供應。
她又說，在規劃條件和基建配套許可，及不會對環境質素造成難以接受影響的情況下，房委會亦會向城規會提交規劃申請，以放寬公營房屋用地的地積比率及建築物高度限制，務求增加公營房屋的建屋量。
施永青倡優化「首置上車盤」
另外，為堵塞「一約多伙」漏洞，港府早前出招「加辣」，規定一份購買多於一個住宅物業的文書亦要繳付15%印花稅。中原集團主席施永青昨日出席《城市論壇》時表示，擔憂令資產方傾向買樓保值，令樓市持續升溫。對於候任特首林鄭月娥提出的「首置上車盤」理念，他認為可增加多個規定，如準買家一生中只可買一次「首置上車盤」，並限制自住，轉售亦只能賣給合資格的首置者。
施永青認為「加辣」未必對樓市有太大影響。他指出，有關措施雖預計能杜絕漏洞，但不會令樓價下跌，又指資產方可能會擔心貶值，對持有現金感恐懼，傾向買樓保值，反而令樓市持續升溫。他又指，自實施買家印花稅後，內地投資者來港買樓的情況已減少不少，現時以香港投資者為主。