■陳啟宗認為，近年多了內地發展商來港投地，對本港樓市是好事。彭子文 攝香港文匯報訊 (記者 張美婷) 恒隆地產（0101）董事長陳啟宗昨出席股東周年大會後表示，近年多了內地發展商來港投地，對本港樓市是好事。他認為地價和樓價沒有必然的直接關係，地價上升，樓價可能逆方向下跌，有時部分發展商未必理性，令地價大幅上調，惟成敗留待時間證明。
地價上升 樓價可能下跌
陳啟宗表示，近日有與香港地產商談及，內房商高價投地等議題，眾人均不了解其用意，現在只能讓時間證明他們的眼光。相信中資高價投地，或涉及對盈利的看法不同，「其他人來香港市場玩，風險評估與我們不一樣。」又稱樓市表現取決於實際需求，難以準確估算樓價走勢。
內地收入增 將減港投資
至於恒隆會否在港投地，陳啟宗表示視乎市場看法，只能一步步行。他又稱，過去10年已將精力轉移至內地城市，未來集團在內地的商業地產收入會增加，而香港的投資會減少。由於內地長遠增長將依靠消費來拉動，故集團未來將於消費層面上着力。
被問及內地不斷收緊樓市政策，會否對集團不利，陳啟宗表示，機會總會有，因地和因時而不同，預期商業地產較住宅地產有較多機會。
至於會否到近期市場談論得較多的粵港澳大灣區投資，他未有正面回應，只表示，未來將投資最少500萬至600萬人口的大城市，認為人口數目多可支撐消費市場。