近年本港俗稱「蚊型盤」或「納米盤」的新盤迷你單位有如雨後春筍，市建局總監韋志成昨日發表網誌認為，主因之一為本港家庭形態出現結構改變，根據最新人口統計數據顯示，在2006年至2016年間，全港一至二人家庭住戶的數量，由90多萬戶攀至近113萬戶，市場對細單位的需求殷切。他指市建局構思在大廈設立共用儲存空間及自助洗衣房，讓住戶存放被褥、暖爐及抽濕機等不常用物品，以騰出單位內的空間。
韋志成：細單位兩年增2.8倍
韋志成表示，根據差餉物業估價署的最新統計，去年全港新落成的私人住宅單位中，有3,937伙的實用面積是少於429平方呎，較2013年的1,423伙增幅達2.8倍。他指迷你單位現象成風，是由於全港一至二人家庭住戶的數量在十年間上升約廿萬，不少年輕夫婦期望盡早擁有自己的居所；較有經濟能力的單身年輕人也有自置物業的需求。
他表示，細單位無可避免地成為主要的單位供應來源，雖然這是大勢所趨，但市建局於早年已要求發展商，在與局方合作發展的地盤所提供的單位，扣除露台和工作平台後的單位實用面積，不得少於260平方呎，以確保單位有合理的作息和生活空間。
他認為，市建局思考如何在有限的空間發揮創意，其中一個構思是利用大廈的平台或地牢位置，設立共用儲存空間，讓住戶存放季節性的物件，省卻租用迷你倉的開支，又可釋出住宅空間。
另一構思是在大廈內加設自助洗衣房，設置洗衣機和乾衣機供住客使用，便可以騰出擺放洗衣機或乾衣機的家居空間作其他用途。 ■記者 文森