長實地產投資董事郭子威(左)昨宣佈海之戀提價加推122伙。 香港文匯報記者梁悅琴 攝趁旺加推122伙 折實呎價1.75萬元
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）新盤銷情火熱，長實加快去貨速度。荃灣西海之戀第1期短短6日沽清842伙後，昨提價加推122伙，加幅最高達10%，平均折實呎價17,514元，折實入場594.6萬元，最快下周末前推售，項目尚餘6伙極高層戶以招標形式推售，意向呎價再貴10%至2.4萬元至2.5萬元；不過，系內於馬頭角豪宅盤君柏則只以原價於下周一推售16伙，折實入場3,322.4萬元。
長實地產投資董事郭子威昨表示，荃灣海之戀昨加推122伙，分佈在第6及第8座高層，間隔1至4房，當中第6座高層戶加價10%，其餘單位加價2%。該批單位價單平均呎價21,892元，市值超過16億元，折實平均呎價17,514元，折實入場594.6萬元，最快下周末前銷售，料約30%單位予大手買家認購。
高層樓王擬招標賣
雖然發展商表示最高加幅10%，但個別極高層擁優質海景的三房戶，加價幅度其實高逾20%。以昨日最新推出的第6座48樓B室為例，實用面積793方呎，呎價定價為26,319元，而之前已售出、毗鄰的48樓A室，實用面積754方呎，同樣屬向西南三房戶、大廳和主人房均可享海景，呎價定價只是21,782元。換言之，昨日新推的6座48樓A室的呎價，較毗鄰單位貴約21%。
郭子威又指，海之戀今期第6座最高兩層合共6伙樓王尚未推出，將以招標形式發售，料價錢較昨日加推單位再貴10%才接受，料呎價可高達2.4萬元至2.5萬元。
他又稱，該盤前日推售346伙，實際只要約3個多小時售罄，相比上周五首日銷售約7小時才沽清，去貨速度更快，相信是因為市民擔心政府再出招，令邊緣買家加快入市決定。
累售842伙套近90億
長實高級營業經理封海倫指出，項目已售出842伙，套現逾89億元，採用即供付款及建築期付款各佔一半。郭子威表示，由發展商旗下財務公司提供高成數按揭，按息自然比一般銀行按息高，但對於每月有供款能力但首期不足者可加快入市決定，集團未來仍會為旗下新盤提供高成數按揭。
君柏原價加推16伙
長實地產投資董事黃思聰表示，馬頭角君柏昨公佈銷售安排，於下周一原價開售首推第5座16伙，包括標準戶及特色戶，實用面積由1,575方呎至1,654方呎，扣除最高35%折扣後，折實平均呎價23,486元，價單市值逾9.4億元。該批單位折實入場3,322.4萬元，呎價20,447元，最高折實售價4,314.9萬元，最高呎價26,121元。
他稱，過去一年本港樓價升約20%，但今次君柏並無加價，屬益買家，不排除稍後將未推出單位加價。他指，該盤已累售95伙，套現逾36億元，單是今年4、5月售出26伙，套現逾10億元，平均每伙售價超過4,000萬元。
天寰次批收二千票
至於由建灝地產的啟德天寰次批200伙昨截票，消息指累收約2,000票，超額登記9倍。該批單位於今日抽籤安排揀樓次序，明天發售。此外，嘉里等於沙田玖瓏山昨將其中5伙加價，當中兩個連花園特色戶加價5%，其餘3個調整價單售價為標準單位，加幅均為2%。嘉華國際於啟德嘉匯昨將部分單位加幅約2%至3.3%。
新地於何文田天鑄1期以招標形式售出2伙，連同另外售出11伙，合共套現超過6億元。其中一伙標售單位為第6座3及4樓B單位（實用面積1,921方呎），成交金額8,900萬元（呎價46,330元），為項目至今地下花園單位中最高成交樓價及呎價。恒地於粉嶺高爾夫．御苑獲一對本港夫婦斥逾4,200萬元購入2伙，每人一伙，均為首置客。