香港文匯報訊 發展商上半年繼續積極推盤，提供高成數按揭及靈活付款計劃，吸引購買力流入一手市場。利嘉閣地產研究部昨日綜合土地註冊處數據所得，上半年全港累錄10,214宗一手住宅買賣登記，登記總值約1,367.56億元，較去年下半年分別下跌16%及增加10%。不過，若與去年上半年比較，則登記量大升75.56%，金額更大漲近一倍(99.54%)，為自2005年至今首度上半年突破1萬宗登記。
啟德帶動九龍買賣飆升
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，九龍區上半年表現最突出，主要受惠啟德新區，包括嘉匯、天寰、龍譽及啟德1號等，連同區內其他新盤合計，上半年一手登記勁錄4,275宗，涉及總額573.44億元更冠絕三區，分別較去年下半年大升58%及81%；而登記量佔全港總數近42%，直逼新界區。
新界區方面，一手銷售登記量依然領先，佔上半年總登記量約47%，主因是上半年熱賣的大型新盤多落於新界區，如十大登記量首兩位的荃灣海之戀及柏傲灣，帶動新界區過去半年累錄4,816宗買賣登記，登記總額約510.23億元，惟較去年下半年分別回落42%及17%。
至於港島區由於新盤數目有限，上半年整體登記量錄得1,123宗，按半年微跌2%；期內涉及登記總額則減少9%，僅錄得283.88億元。期內，較矚目項目有西營盤翰林峰及北角維港頌。
陳海潮指出，上半年有年初農曆年節日等淡季因素下，新盤尚能錄得逾萬宗的理想銷情，隨着下半年港九新界三區均續有不少大型新盤計劃登場，估計若無其他突發利淡經濟事件及政府如無進一步狠出新辣招下，下半年一手住宅買賣登記量有機會再次突破萬宗水平，挑戰逾11,000宗水平。
其他代理行亦看好市場前景，Q房網香港董事總經理陳坤興預期，雖然近月樓市已進入整固期，但整體供應增加，下半年發展商亦會積極推盤，預期全年新盤銷售可達至18,000伙至19,000伙，成交額更會超越2,400億元的高位，勢必超越去年全年的16,511伙及1,888.15億元。
至於香港置業行政總裁李志成則表示，7月有多個全新新盤魚貫登場，不乏大型全新新盤，吸引市場目光，相信購買力將持續流向一手市場。