香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）受益於人民幣匯率下行，奢侈品大牌順勢打折，縮小境內外價差，令內地奢侈品消費者回流國內市場。仲量聯行預計，上述轉機料將催旺內地商場租賃需求，其中一線城市將尤其受益。但該行並提及，由於前幾年業績低迷，大多數奢侈品牌仍持謹慎態度，故至少要待2018年，才啟動擴張計劃。
大批海外消費者回流
日前貝恩諮詢公司的數據亦顯示，2016年內地境內奢侈品消費增速為4%，是內地奢侈品消費三年以來的首次回升。仲量聯行分析，市場回暖的重要原因，在於原本熱衷於海外購物的消費者大批「回流」。仲量聯行中國區零售地產研究負責人華納（Warner Brown）表示，近期境內奢侈品牌銷量上漲，主要是因為人民幣匯率下跌，各大奢侈品牌也順勢通過打折，縮小了境內和境外商品的價差，從而將部分消費者吸引回國。據其指，繼Chanel率先降價之後，其他知名大牌如Cartier、Gucci、Prada和Burberry等亦紛紛效仿，其中Burberry在內地調價幅度達20%至25%，Dior部分彩妝的降價幅度為5%至10%。
華納認為，上述趨勢將對內地高端零售物業帶來積極影響，首先奢侈品大牌銷售額回升，很有可能會提高商場業主的租金收入；其次，銷售額的回升，將會促使品牌考慮增加零售門店面積或門店數，創造新的租賃需求。