■麗港城一相連戶以1,938萬元成交，創屋苑單一成交造價新高。資料圖片香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）指標屋苑再錄破頂成交，觀塘麗港城誕生樓王，一對相連戶造價直逼2,000萬元，創屋苑單一成交造價新高；呎價升穿1.5萬元水平，創屋苑次高。與此同時，天水圍嘉湖山莊分層戶於48小時內，呎價兩度創新高，最新飆至10,294元。
市場消息指，觀塘麗港城19座高層A、B室，實用面積合共1,265方呎，造價1,938萬元成交，創屋苑單一成交造價新高；平均呎價15,320元，亦創屋苑次高。原業主分別於2004年及2007年先後購入兩個單位，涉資668萬元，持貨至今轉手，賬面賺1,270萬元或升值1.9倍。
嘉湖呎價兩日兩破頂
另一邊廂，昔日上車屋苑天水圍嘉湖山莊呎價節節破頂。祥益蕭嘉偉表示，嘉湖山莊景湖居9座高層F室兩房戶，實用面積442方呎以455萬元成交，折合呎價10,294元，創屋苑分層戶呎價新高，打破兩日前由景湖居5座高層F室創下的10,136元紀錄。至於原業主於2014年以288萬元買入，持貨滿3年剛好「辣招刑滿」，迄今轉手賬面升值167萬元。
不過，個別屋苑錄得低市價及減價個案。世紀21物業魏仕良表示，將軍澳君傲灣3座中層C室，實用面積620方呎，屬三房間隔，造價893萬元成交，較5月時放盤叫價980萬元減近9%，折合呎價14,403元，低市價約6%。原業主於2006年以319萬元買入，持貨逾10年間升值約1.8倍。
利嘉閣劉喜燕表示，元朗加州花園翠松路單號屋錄得一宗二手成交。單位實用面積約1,377方呎，業主開價1,550萬元，經議價後減價約150萬元，以1,400萬元完成交易，減幅近10%，折合呎價約10,167元。原業主於2012年以約1,068萬元購入物業，持貨至今物業升值約31%。