香港文匯報訊（記者 孔雯瓊、李昌鴻）中國指數研究院發佈最新數據顯示，7月監測到的22個主要城市中，樓市成交量同比下降逾兩成，北上廣深四個一線城市降幅明顯，每個均同比下降超過三成以上。業內分析指出，今年樓市整體基調依然是調控為主，預計全年住宅成交都會有明顯下跌，且量縮還會帶來價跌的可能。
數據顯示，7月全國22城樓市成交量環比下降3.1%，同比下降24.5%。其中一線城市成交環比下降14.7%，上海、深圳成交量同比降逾30%，北京廣州同比降幅超50%。
易居料全年二手房成交降13%
易居房地產研究院近期的一份研報，根據往年基數推算，並結合熱點城市調控政策進一步收緊，預計2017年新房成交量將下降5%，二手房成交量降幅在13%左右，全國住宅成交面積將回落至18.1億平方米，同比增幅將下降至7.4%。
另外，據深圳市規劃國土委公佈的數據顯示，上周新房成交274套，環比大降31%，面積共計27,282平米，環比跌28%，成交均價環比上漲13.1%，每平方米為5.5877萬元人民幣。
銀行紛取消首套房利率優惠
據記者昨天了解到，為了加強房地產領域的去槓桿，許多銀行紛紛取消首套房利率優惠，深圳中國銀行和招行有關人士稱，5年以上按揭貸款按基準利率為4.9%，取消了年初的95折優惠。
據統計，截至7月24日，工行、招行、建行、農行、交通銀行及渣打銀行等都已取消首套房貸利率折扣優惠，執行基準利率4.9% ；興業銀行、民生銀行首套房貸款利率則上浮10%。南洋銀行、中信銀行、平安銀行、浦發銀行等已暫停房貸業務。
中原地產市場總監張大偉稱，內地房貸利率進入歷史最嚴時期，第一波收緊是減少折扣，第二波提升首付，第三波是全面認房又認貸，第四波是全面回歸基準以上。首套房貸款出現基準利率上浮，這種情況幾乎不曾有過。