香港文匯報（記者 顏倫樂）樓價越來越貴，發展商為吸客近年各出奇謀，不斷推出由財務公司（俗稱財仔）承造的高成數按揭計劃，市場風險急升。有地產代理公司統計，從一手買家第一按揭市場來看，2016年落成新盤之中，借財仔比例高達10.36%，而2017年落成新盤的相關比例急升至15.03%，升約5個百分點。至於2018年落成新盤的相關比例亦達14.26%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出，新盤買家第一按揭市場，財務公司的市場佔有率有上升趨勢。2016年落成的新盤中，由財務公司承按的有1,087宗，涉及買賣合約金額131.99億元，分別佔10.4%及13.3%。
相關數據於2017年及2018年落成的新盤中，明顯上升。該行資料顯示，2017年落成新盤由財務公司承按的有921宗，涉及買賣合約金額72.69億元，分別佔15%及15.7%。而2018年落成的新盤由財務公司承按的亦有491宗，涉及買賣合約金額57.33億元，分別佔14.3%及24.1%。從上述數據統計，即過去兩年來借財仔買樓宗數共2,549宗，涉及買賣合約金額262.01億元。
發展商搭路促銷
黃良昇估計，數據上升是因為發展商為促銷樓花，引入旗下財務公司，提供更具競爭力的一按，協助買家入市所致。再者，金管局持續收緊樓按審批，令少量買家轉投財務公司，以獲較寬鬆的按揭條件。