竹園北�h綠表348萬 九龍最貴

■竹園北�h11座(榕園樓)高層單位以呎價7,117元易手。 資料圖片

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）8月還未過十天，「公屋王」接踵湧現。消息指，黃大仙竹園北�h11座高層5室以348萬元（未補價）易手，創下九龍最貴綠表公屋成交，位列全港第五貴。單位面積489方呎，以成交價計算，呎價7,117元。業主於1999年以28萬元（未補價）購入單位，迄今轉手賬面勁賺逾「3球」、升值11倍。

馬鞍山錦龍苑造價創歷年新高，世紀21奇豐物業蔡蓓表示，龍欣閣中層10室，面積554方呎，三房間隔，獲用家以598萬元（已補價）承接，折合呎價10,794元，造價創該屋苑歷史新高。原業主於2013年購入上述物業，當時作價356萬元（已補價），持貨4年升值68%。

昇悅居三房逾一千萬

二手私宅價格又再錄新高，港置曾家輝表示，長沙灣昇悅居8座高層G室，實用面積約604方呎，屬三房間隔，望正南內園景，單位以約1,008萬元獲承接，創同類三房戶型新高，折合呎價約16,689元，建築呎價約12,491元。業主於2005年以約346萬元購入上址，是次轉售升值約191%。

世紀21物業（荃灣）宋曉軍表示，荃灣荃錦中心2座高層A室，面積375方呎，兩房間隔，以530萬元沽出，呎價14,133元，追平屋苑呎價歷史新高。原業主於2010年購入上述物業，當時作價205萬元，持貨7年升值1.6倍。

牛津道洋房貶值14%

另一邊廂，昨日一個拍賣場上有豪宅貶值拍出。位於九龍塘的牛津道1號12號屋，屬無契樓，面積4,913方呎，連618方呎花園，物業經由環亞拍賣行承法院令拍賣，開拍價1.38億元，獲承價至1.44億元拍出，呎價29,310元。資料顯示，物業原業主2012年以1.68億元買入，迄今轉手物業期內貶值14%。

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