香港文匯報訊 利嘉閣地產研究部指出，私樓樓價今年漲幅驚人，連帶資助房屋造價亦水漲船高，惟購買力高追承接漸見乏力。據土地註冊處最新數據顯示，7月全港錄得僅310宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場)，較6月399宗按月急跌22%，連跌兩個月，並創自去年二月後的17個月新低；成交總值約13.49億元，較6月的18.15億元大跌26%，為過去16個月最少。
均價435萬 按年飆兩成
7月每宗二手居屋平均成交價約435萬元，按月回落4.3%，但與去年同期平均價約362萬元相比，按年升幅仍高達兩成。從屋苑層面作分析，上月以馬鞍山錦豐苑成交登記宗數最多，錄得10宗登記，按月增加25%。其次是九龍灣麗晶花園及鑽石山龍蟠苑，同樣錄得9宗買賣。
利嘉閣地產研究部指出，隨着二手放盤短缺情況惡化，而且公居屋市場屢有創新高價成交，恐怕有能力高追的基層市民將會持續減少，加上短期內仍有多個上車新盤緊接登場，而年底前料房協的資助房屋項目亦可望推出，相信8月二手居屋買賣登記量將有機會跌穿300宗。