■彩興苑的建築模型。 房委會供圖香港文匯報訊（記者 顏倫樂）今次新居屋揀樓，最矚目一定是彩興苑的單位，項目涉及1,358伙，分為A、B、C三座。香港文匯報對三座單位作出深入分析，發現通通以向北的單位售價最平，皆因前臨交通繁忙的新清水灣道。雖然日後會安裝減音窗減低噪音，惟預料日後單位仍會受車輛噪音影響；較高樓層相信影響會較細，呎價亦逐步回升。
向北單位料車輛噪音大
A座整座以向東北的12室至15室呎價最平，9室和10室因為有樓望樓，呎價亦同樣較平。A座較貴及優質的單位，落在望坪石遊樂場景的6室、7室和8室、以及東南方向望內園景的1室、2室、3室、16室和17室。綜合以上資料，記者以A座2樓為例，最平呎價單位落在12室，每呎6,851元；最貴呎價單位為8室，每呎7,316元，同一樓層高低呎價相差可達465元。
B座亦同樣以向北的3室至6室呎價最平，同樣受噪音影響。B座11室至13室，由於正向南面，景觀非常開闊，望向彩德邨，高層更可遠眺九龍灣景致，屬於B座最優質的單位。香港文匯報記者以B座1樓為例，最低與最高呎價介乎6,628元至7,239元，兩者相差可達611元。
B座29樓11室樓王售384萬
整個彩興苑中，呎價最高的單位亦在B座29樓13室，實用面積429方呎，呎價8,529元。B座29樓11室則為彩興苑售價最貴的單位，單位面積452方呎，售價384.01萬元。B座堪稱整個彩興苑的「樓王」。
由地圖上看，A座與B座相毗鄰，C座於其餘兩座中間隔了一道路彩盛里，兩個地盤以行人天橋連接。C座最優質單位同樣為向南的3室至6室，向北的11室至13室則最差。以C座1樓為例，同樓層不同座向，最低至最高呎價介乎6,403元至7,112元，相差可達每呎709元，為各座中差距最大。整個屋苑最平的單位就落在C座的1樓13室，面積389方呎，呎價僅6,403元。