香港文匯報訊（記者 周曉菁）二手市場繼續受壓，四大代理過去周末日十大屋苑成交仍處低位徘徊，均錄得單位數成交，由2宗至4宗不等。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，荃灣新盤「全．城滙」開價明顯低於二手價，吸引本區及區外客，上周末首度開放示範單位予公眾參觀及接受認購，反應非常熱烈，凍結市場大量購買力。
中原九龍新界食白果
中原地產數據連續5個周末錄單位數成交，上周末只有太古城及海怡半島各錄得1宗成交，九龍及新界區指標屋苑全數「捧蛋」收場。陳永傑解釋，自政府推出辣招及收緊按揭以來，二手物業買家上會困難，對入市有心無力，反觀新盤發展商提供高成數按揭，令購買力湧入一手市場。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，周末有3宗買賣成交，8個屋苑「吞蛋」，並且連續14個周末錄得單位數成交。市場不少買家轉投新盤，導致二手屋苑持續在低位橫行，觀望氣氛濃厚及陷入膠着情況，他相信短期內二手交投量仍難走出困局。
不過，港置行政總裁李志成強調，個別二手業主為提高競爭力，叫價略有回軟，願意輕微擴闊議價空間約3%，促使向隅客回流二手市場尋寶，周末二手成交呈低位反彈。上周末港置共錄得約4宗成交，按周急升1倍，創3周新高。
利嘉閣地產都會豪庭分行助理分區經理鄧達榮亦透露，近日新都城有個別業主擴闊議價空間吸引買家，雖然過去兩天屋苑未錄得成交，但本月交投較上月明顯加快，今個月暫時錄得約10宗買賣，平均實用呎價約15,218元，並已超越上月全月的9宗成交。
太古城租務旺礙買賣
而暑期屬租務高峰期，亦造成二手成交減少。港置太古城漢宮閣分行董事溫智力表示，新盤推售暫未對區內二手構成影響，太古城本月至今只有約7宗成交，最主要原因是租務活躍，二手買賣成交量減少，故呈輕微下跌。