■中遠大廈上月出現一宗6.3億元買賣登記個案。 資料圖片香港文匯報訊 兩幅百億商業地王接連誕生後，商廈交投量明顯回落，根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，7月商廈合共錄得120宗買賣登記(主要反映6月市況)，按月急跌約42%，同時為連跌第3個月。不過，由於期內錄得多宗逾億元大手買賣，註冊金額反升至40.93億元，按月增加約19.5%。該行預期，踏入暑假淡季，本月商廈成交量料仍低位徘徊。
雖說7月買賣登記量為近5個月新低，惟受惠年中寫字樓交投氣氛暢旺，今年首7個月累計註冊量錄約1,329宗，按年仍急增約1.76倍，涉資約242.41億元，較去年同期的97.84億元，大幅反彈1.48倍。
註冊連跌3個月
美聯商業董事翁鴻祥表示，中環美利道及啟德商業地王於5月先後以破紀錄高價批出，前者更以每呎樓面逾5萬元由恒基投得，遠高於同期二手甲廈的「麵包價」，此舉令大批二手商廈業主反價及封盤，而買家亦需時消化有關消息，未有即時入市，令寫字樓買賣急凍，交投更創下近5個月以來新低。
回顧上月，逾500萬至1,000萬元的物業錄得最多買賣登記，期內共錄得約27宗成交，涉資約1.92億元；至於300萬元或以下的物業，期內也錄得約26宗。同期，淡市錄得8宗逾億元登記，按月急升1倍，涉資共約27.6億元，成為整體商廈註冊金額上升的主因。當中，矚目交易有中環環球大廈11樓全層及上環中遠大廈34樓全層連4個車位個案，涉資分別6.01億元及6.3億元。
另外，美聯商業指標甲廈指數(MCAI)上月報301.92，按月升約1.4%，總結今年首7個月，該指數累升約11.7%。至於租金升勢明顯未跟上，7月美聯商業指標甲廈租金指數(MCARI)報169.48點，按月接近持平。