■中海外主席顏建國強調，總部在香港，不擔心內地資本管制。香港文匯報記者張美婷 攝香港文匯報訊 (記者 張美婷) 中國海外發展 (0688)昨公佈今年截至6月底止中期業績，期內股東應佔溢利按年升25.2%至216.5億元（港元，下同）；每股基本盈利1.98元，每股中期息維持派35仙。公司並上調全年合約銷售目標10%，即由原來的不低於2,100億元，上調至約2,310億元。主席兼行政總裁顏建國昨表示，將適時增加在香港的投資，他同時強調集團總部在香港，並不擔心內地資本管制等問題。
業績報告顯示，上半年集團房地產合約銷售額為1,273.2億元，同比升33.7%；對應銷售面積達780萬平方米；經營溢利增加18%至321.3億元；股東應佔溢利上升25.2%至216.5億元；撇除投資物業重估收益及重新計量於收購前原本持有一個合營項目權益的公允值增加等因素後，核心利潤則為167.7億元，增26%；兩者俱達到其每年盈利增長不低於兩成的長期指標。
售價升 毛利率逾30%
過往兩年市場上行，集團銷售均價有所提升，加上繼續發揮成本管控優勢，毛利率同比上升3個百分點至30.5%，分銷和行政費用佔營業額比例從3.4%下降至2.6%，淨利潤率同比上升4.3個百分點至24.8%，繼續保持行業領先。
顏建國昨表示，上半年集團拓展多元化投資手段，加速新增土地儲備、加快開發進度，新開工及在建面積均創新高，有效增加了2017年可售資源，並為未來兩年提供大量銷售資源。考慮到市場的變化及集團可售貨量增加，集團決定把全年合約銷售金額目標（含合營和聯營）上調10%。
據業績報告，中海外2017全年計劃新開工1,900萬平米，為去年全年計劃的1.75倍。期內，集團新開工面積創半年新高，達932萬平米。2017年，集團在建面積最高峰將超過3,000萬平米，為公司歷史最高，可望大幅提升未來可售資源規模，推動公司住宅主業的較快增長。
顏建國續指，「在未來，中國住宅市場空間仍比較巨大，但增速會放緩......同時我們會考慮5年以後、10年以後，市場進入下半場，持有性業態會越來越多。」他表示，公司目標在2020年前，持有性投資物業收入達到50億元，中長期目標為100億元。今年上半年，公司持有商業物業總收入則為13.9億元。
不擔心內地資本管制
今年是中國海外上市25周年，作為一間老牌紅籌，該公司近年在香港做了更多的投資，例如更積極參與政府土地招標。
顏建國表示，中海外自1982年開始涉足香港，過去是適度參與香港市場，這是策略之一，但目前會調整至適時增加在香港的投資。他強調，集團的總部在香港，為本土化公司，不存在資金來自內地的問題，故不擔心內地資本管制等問題。在上半年中海外1,273.2億元的房地合約銷售額中，其中港澳佔57億元。
另外，中海外又指，集團於1992的8月20日在聯交所上市，今年創立38周年，上市25周年，成為恒生指數藍籌成份股10周年。從上市之初的42億元市值，到今年8月中旬市值超過2,800億元，累計股息分紅超過380億元。
中海外昨收報25.5元，升2.823%。
■集團於內地和香港新增27幅土地，可供發展總面積為633萬平方米；於6月底，集團土地儲備為5,853萬平方米
■於6月底，集團銀行及其他貸款為855.3億元，應付票據為732.3億元，持現金1,195.0億元