■信置黃氏家族第三季連續購入多個力寶中心單位。 資料圖片香港文匯報訊（記者 顏倫樂）信置黃氏家族近期頻頻掃貨，繼7月時以7,000萬元購入力寶中心1座中高層戶及以6,500萬元購入中環結志街36號全幢後，早前再有動作。土地註冊處資料顯示，黃氏家族於本月初斥資逾1.134億元購入金鐘力寶中心1座中層8室及9室。上述三項交易合共涉資2.48億元。
逾億增持力寶中心單位
據了解，最新買入的力寶中心單位，面積3,490方呎，呎價3.25萬元，新買家為美泓有限公司。根據公司註冊處資料，該公司董事包括信置主席黃志祥的3名兒子，即黃永光、黃永龍及黃永耀。目前該單位由Allahabad Bank承租，租約期至2021年，2018年6月前月租為18.5萬元，2018年7月起月租上調至約20.3萬元，以此計算，單位租金回報率約2.15厘。
據悉，原業主於2013年以6,900萬元購入上址，持貨4年賬面獲利4,,442.5萬元離場，升值64%。翻查資料，黃氏兄弟於7月時已大手入貨，包括以7,000萬元購入力寶中心1座37樓1室，單位面積約2,300方呎，呎價30,435元。連同最新成交，黃氏兄弟已斥資逾1.83億元買入力寶中心，這還未計上月以6,500萬元購入中環結志街36號全幢。
遠東金融中心反價9%
事實上，金鐘至上環一帶的中區商廈，近月在美利道地王的刺激下，造價水漲船高，難怪吸引黃氏兄弟頻頻出手掃貨。早前市傳金鐘遠東金融中心一個高層全層單位，有準買家出價5.4億元洽購至尾聲，呎價高達5萬元，但消息指最終未有易手。業主其後反價至6億元放售，較原叫價5.5億元加價5,000萬元或9%，以全層面積1.08萬方呎計算，呎價5.56萬元，若落實售出，將創全港商廈新高呎價紀錄。
灣仔雅逸酒店傳4.5億沽
此外，市場消息表示，上月推出全幢招標的灣仔雅逸酒店近日已以4.5億元易手，較意向價5億元平10%。資料顯示，物業為一幢樓高23層酒店，提供80個房間，由印度籍商人持有，於2008年以2.6億元購入，同年開幕，總樓面約2.4萬方呎，酒店地下設有商舖，現由連鎖咖啡店租用。是次轉手原業主賬面料獲利1.9億元，物業升值73%。