香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）上海易居研究院日前發佈最新報告，顯示大城市樓市調控限購，中小城市樓市銷售活躍，受此綜合因素影響，庫存銳減，規模已跌回4年前水平，尤其是一線城市庫存規模已降低到歷史底部。
報告顯示，截至7月底，全國80個城市新建商品住宅庫存總量為40,211萬平方米，環比減少0.5%，同比減少11.1%。觀察歷史數據，目前規模相當於2013年9月水平，即庫存規模跌回到了四年前的水平。
其中一線城市庫存規模已降低到歷史底部，且同比跌幅較大。其中北京、上海庫存跌27%，廣州跌22%，深圳跌18%，縱觀歷史水平基本上接近2010年上半年的歷史最低點。
上海土地供應9月增
另外，即將來臨的9月成為上海土地和樓市供應高峰期，據上海規土局供應計劃顯示，當月共有17幅地塊蜂擁入市，供應數量環比增長超過30%。其中臨港、奉賢、金山有3幅宅地入市，而浦東、徐匯、長寧則是集中推出4幅租賃住房用地。
統計顯示，上海9月份將有24個預開盤，其中3個為市區盤，其餘多為外環線以外。由於供應量的地理位置，9月預開盤多為剛需盤，其中還有一盤單價預計在2萬元人民幣上下。