■新華集團主席蔡冠深(右)及執行董事蔡雋思。香港文匯報記者顏倫樂 攝香港文匯報訊（記者 顏倫樂）扎根越南47年的港商新華集團，最近攜同項目來香港發售。新華集團主席蔡冠深昨日表示，旗下越南豪宅項目「新華明珠」將在港推出10層樓面共140伙，面積約1,000方呎至1,300方呎不等，呎價僅2,400元（港元，下同），售價約240萬元至400多萬元。
處胡志明市 入場費240萬
新華明珠位於胡志明市平盛郡，位處西貢河與南北大道之間，佔地20.53萬方呎，由3座大廈組成，包括1座45層高(Silver House銀樓)及兩座50層高的住宅大廈(White House白樓、Golden House金樓)，實用面積549方呎至1,335方呎。
據了解，銀樓、白樓合共788伙已經開賣，並售出八成單位，今次來港推出的金樓則整座全新未賣，涉及545伙，連同9個特色戶，項目合共1,342個單位。蔡冠深指出，新華明珠毗鄰該集團旗下另一住宅項目西貢明珠，兩項目共用商場等設施，預料可產生協同效應。
發展商助買家租賃單位
蔡冠深表示，今次會將金樓其中10層於香港開賣，分佈於10樓至38樓之間，間隔由兩房至三房，定價約240萬元至400多萬元，已包括當地多項地稅及銷售稅等。項目預計2020年落成，屬長樓花項目。公司亦會協助提供包括裝修、租賃等服務，預計項目回報率6厘至8厘。
蔡氏指，公司於3年前取得現時新華明珠的土地，有意打造成系內旗艦住宅項目，因此建築不惜工本，地基及建築設計均為外國著名公司負責，今次來港推售的金樓，為項目中位置最優越，個人亦預留最頂層的特色單位自用，目前項目已接獲不少認購。
問到當地房地產發展，蔡氏指近兩年當地樓市升幅明顯，已累升約兩成，當地政治狀況穩定，預計之後會持續向上。
新華集團執行董事蔡雋思表示，項目將於下月7日在胡志明市進行展銷會，正式開賣，屆時亦會安排香港有興趣買家到當地睇樓。