香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓價升勢有放緩跡象，差估署昨公佈8月私宅售價指數，最新報339點，雖按月再升0.44%。惟回顧今年樓價走勢，上半年樓價按月升幅介乎0.75%至2.74%之間，7月及8月的樓價指數按月升幅只得0.33%至0.44%，明顯放緩。業界統計亦顯示，今年首三季，中原城市指數CCL錄得約一成升幅，但第三季僅微升約0.5%。
下半年升勢放緩
差估署昨日公佈，8月樓價指數再升至339點，按月升0.44%，再一次打破歷史高位，並連續10個月創有紀錄新高。單計今年首8個月，樓價指數則升10.28%。若按年計，指數上升17.95%。翻看記錄，更會發現今次更為樓價連續第17個月上升，累積升幅達24.91%，為本港史上第二長的連續升市，僅次於2014年4月至2015年9月長達18個月的升市。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，樓價指數升幅繼續收窄，估計剩下幾個月相對平穩，全年升11%至13%。他說，現時樓價高企，不是一般小市民能負擔，對樓市做成風險，但以現時情況，看不到有任何重大因素令樓價今年大幅下滑。
他亦提到現時成交量偏少，估計今年全年一、二手成交約62,000宗至65,000宗。樓價高，物業交投流轉慢，中下階層難在上流，長線而言會影響香港城市持續發展及社會穩定。問到美國已公佈縮表時間表，他認為對本港住宅樓價影響有限，未來6個月影響樓市的因素會是政府政策、地緣政治因素等，其次，土地供應步伐及加息走勢亦須留意。
租金指數續上升
至於私宅租金指數8月亦升至183.9點，按月升0.38%，連升9個月，按年則升8.11%。