香港文匯報訊（記者 周曉菁）國慶長假期間市場新盤熱推，二手市場亦表現不俗。綜合上周六至昨日總共三日計，四大代理十大屋苑分別錄得8至19宗二手成交；若僅以周末計，則分別錄得6至15宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，將軍澳日出康城「晉海」銷情熾熱，大量向隅客回流二手市場。
3日國慶假期錄19成交
上周末中原地產十大屋苑錄得15宗成交，對比此前一周的7宗大幅上升114%，國慶3日假期共錄得19宗成交。陳永傑透露，向隅客主要回流至新界上車盤，以新盤入場單位價錢可以購入新界3房單位，加快二手承接。不過二手業主仍叫價持續企硬，議價空間只有1至3%。利嘉閣地產總裁廖偉強預計，部分買家失落新盤「心頭好」後，將回流二手市場尋寶，帶動交投量，故此長遠而言，二手成交量回升。
美聯住宅部行政總裁布少明亦認為，自從美國落實「縮表」，市場普遍認為後市走勢更添明朗，低息環境仍有利本港樓市發展，長假期睇樓客源大致靠穩，剛需支持下部分實客加快入巿。展望10月份一手群盤陸續登場，預期在新盤主導的情況下，二手交投量表現持續反覆。
據美聯物業分行統計，「十．一」國慶長周末(9月30日至10月2日)的3天，10大藍籌屋苑合共錄得約10宗買賣成交，而單以周六及周日(9月30日至10月1日)計，共錄得約8宗買賣成交，較此前一周的周末9宗減少約11.1%，維持個位數。
長情業主呎價1.2萬賣美孚
市場氣氛回暖，便有長情業主趁勢沽貨。美聯美孚高級區域營業董事吳志輝透露，最近沽出美孚新邨5期恒柏街3號高層D室，實用面積657方呎，屬3房間隔，放盤約一個月以約820萬元成交，折合實用呎價約12,481元，資料顯示，原業主1973年8月斥資75萬元購入，是次轉手賬面大幅獲利745萬，升值近10倍。他補充，美孚新邨9月全月買賣成交約35宗，較8月份錄得12宗顯著回升。
不過，港置在3日假期錄得僅約8宗成交，部分熱門屋苑如西九四小龍、沙田第一城及美孚新村於周六日分別錄約2宗成交，其餘7個屋苑則捧蛋。港置康怡花園分行高級聯席董事林志雄稱，假期睇樓量下跌約一成，因大多業主及買家外遊，且將軍澳新盤搶客源。