■領寓發佈高端公寓品牌Berkesy Residence。香港文匯報記者 孔雯瓊 攝香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）十九大報告重申要堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，不少內房商都順應國策，發展長租房。旭輝集團（0884）旗下長租公寓領寓昨日在上海發佈高端公寓品牌Berkesy Residence博樂詩服務公寓，標誌着領寓進入深耕租房細分市場。
領寓國際CEO張愛華昨表示，租賃市場已成為房地產企業創新業務板塊，未來租房項目可通過REITs等多樣化的金融手段實現良性發展。
主打套房及商務會客空間
據介紹，領寓國際是旭輝房地產+創新業務板塊，旗下共三條產品線，覆蓋初上社會年輕人、白領、高端商務人士三大人群。
此次在上海推出的博樂詩服務公寓屬高端產品，針對精英人士和商務旅客，主打品質套房疊加商務會客空間。
張愛華表示，租賃市場在政策背景下正迎來發展契機，特別是隨着消費升級，對租房需求也有了更高層次的品質追求，領寓國際會在居住功能上融合社交、娛樂、辦公等，重新定義租賃生活方式，並注重打造家一般的歸屬感。
金融手段實現規模化發展
目前各大房企都在爭食租賃「蛋糕」，速度和規模化尤為重要。張愛華稱，領寓雖然僅成立一年，但在此時間內已在內地建立起戰略網絡，特別是完成了一二線核心城市的佈局，目前已擁有逾14,000間公寓，預計年底有望突破20,000間。
不同於一些企業只用輕資產發展租賃，張愛華透露領寓同樣收購重資產，目前已經在上海、杭州、南京等地持有三個重資產項目，後期將通過REITs等多種金融手段來實現輕重結合，以達到規模化發展。
此外，產品的標準化亦有利於規模化發展，張愛華指出目前市場上很多公寓品質良莠不一，無法滿足用戶長期租賃需求，領寓對旗下公寓做了標準化制定，使得租賃房的質量大大提高。