■中國恒大控股股東許家印，為恒大地產引入第三輪策略融資，規模600億元人民幣。 資料圖片香港文匯報訊 中國恒大(3333)昨公佈，為恒大地產引入第三輪策略融資，規模600億元（人民幣，下同），佔恒大地產經擴大後股本約14.11%。恒大集團向第三輪投資者承諾，在2018年至2020年三個財政年度，恒大地產的淨利潤(扣除非經常性損益)將分別不少於500億、550億及600億元。
中國恒大昨公告稱，凱隆置業及恒大地產以及公司的控股股東許家印，與第三輪投資者訂立第三輪增資協議。據此，第三輪投資者將按照第三輪增資前3,651.9億元的定價，向恒大地產增資600億元資本金，佔恒大地產經擴大股權約14.11%權益。三輪增資完成後，投資者合計向恒大地產投入1,300億元資本金，共將獲得恒大地產經擴大股權約36.54%權益，凱隆置業將持有恒大地產約63.46%權益，恒大地產將繼續為集團之附屬公司。
保證未來三年賺不少於1650億
參與第三輪策略融資的投資者包括：山東高速集團（200億元）、蘇寧電器集團（200億元）、深圳正威（50億元）、嘉寓汽車配件（50億元）、廣州逸合（50億元）及四川鼎祥股權投資基金（50億元）。
根據第三輪增資協議，凱隆置業及恒大地產同意給予第三輪投資者履約承諾，於2018年、2019年及2020年之三個財政年度淨利潤（扣除非經常性損益）將分別不得少於500億元、550億元及600億元。公告指，三輪增資的成功完成體現了投資者對恒大地產前景的信心。
公告又稱，今年年初，公司啟動戰略轉型，提出要堅定實施發展戰略和發展模式的轉變。在發展戰略上，由「規模型」發展戰略向「規模+效益型」發展戰略轉變；在發展模式上，由以往高負債、高槓桿、高周轉、低成本的「三高一低」發展模式向低負債、低槓桿、低成本、高周轉的「三低一高」發展模式轉變。
冀20年6月底淨負債率降至70%
得益於三輪增資，公告指，恒大地產的淨負債率將大幅降低，股東結構進一步優化，資金成本和財務費用將持續下降。
中國恒大此前曾表示，力爭在2020年6月30日將淨負債率由上半年的約240%降至70%左右。為此，恒大準備在今年7月至2020年6月，將土地儲備總量控制在每年負增長5%至10%，並計劃由恒大地產引入第三輪戰投資金。
公司預期將於本月23日舉行股東特別大會，藉以批准第三輪增資。
中國恒大昨收報28.25港元，跌3.25%。
中國恒大三輪融資
首輪：2016年12月30日與8家投資者簽協議，投資者共出資300億元人民幣資本金，佔增資後總股本13.16%。
次輪：2017年5月31日與13家投資者簽協議，合計引入395億元人民幣資本金。
第三輪：2017年11月6日與6家投資者簽訂投資協議，合計引入600億元人民幣，其中山東高速集團、蘇寧電器各資200億。