■業內專家表示，在調控只緊不鬆的背景下，內地樓市會繼續明顯地降溫。圖為山西太原市一個樓盤。 資料圖片香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）國家統計局昨日發佈數據表示，上月內地房價總體穩定。經過一年調控，包括深圳、成都、南京、福州、杭州、合肥、鄭州、無錫、上海、北京10個熱點城市新建商品房價格，在上月出現同比下降。
北京樓價重返調控前
從環比看，10月新房價格環比上漲的城市有所增多，但業內專家表示，在調控只緊不鬆的背景下，內地樓市會繼續明顯地降溫。
數據顯示，上月70個大中城市中，新房價格同比下降的城市增加到10個，比9月多了7個，並且全部是一二線熱點城市；二手房價同比下跌的城市有4個。上海連續第二個月出現一二手房價同比下降，分別下降了0.2%和0.1%；北京更首次出現一、二手房價同時轉降，都較去年同期下降了0.2%，整體房價水平回到一年前。
從環比看，熱點城市在9月全面下行後，個別城市出現反覆，天津、上海、成都出現了環比上漲，分別上漲0.1%、0.3%和0.7%；而北京等城市依然處於下調趨勢中。整體看，70個大中城市中，新房價格環比上漲的城市有50個，比9月多了6個。
專家指樓市高峰已過
中原地產首席分析師張大偉表示，10個熱點城市新房價格回到一年前，體現過去一年調控效果，意味着樓市高峰已過。但熱點城市調控效果也出現了分化，在整體降溫下，北京等調控政策嚴格城市效果更加明顯。
上海易居房地產研究院智庫中心研究總監嚴躍進則指出，當前房價管控總體有效，一線城市已連續三個月環比下跌，說明相對嚴厲的管控發揮了效果。三線城市同比增幅收窄，過去的房價泡沫不斷被擠壓出來。近期住建部和發改委開展房地產市場檢查，預計後幾個月房價會繼續小跌。