香港文匯報訊（記者 梁悅琴）受惠港股向好，又誕地王、樓王，各大發展商仍把握12月份進攻，市場估計，全新盤連同正推售中的樓盤，料12月依然有約3,500伙一手盤單位爭相推售，本港樓價料仍有1%至2%升幅。
加息機會高 上車盤銷情遜
由於各大發展商今年賣樓收入已超標，加上市況向好，近期各大發展商推盤時均紛紛提高開價，貨尾頻頻加價。然而，美國有機會於12月加息，本港拆息其實亦已上升，供樓支出變相增加，加上發展商開價進取，近期上車盤銷情見放緩。部分大型新盤亦順勢留待明年才推售。如長實原本計劃於年底前推售的淺水灣道90號延至明年初才推售，會德豐地產旗下仍等候預售樓花同意書的日出康城5期，原本計劃年底前一獲批售樓紙便推售，如今亦改為明年才推售。
市場預期，12月主要推售新盤包括豪宅盤如北角海璇、西半山yoo 18 BONHAM，中小型住宅盤如北角馬寶道項目、屯門菁雋及土瓜灣津匯等，以及多個開售中新盤餘貨，如南昌站匯璽II 、大圍薈蕎、荃灣海之戀系列、啟德OASIS KAI TAK、天寰等。
11月一手成交量回落
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，現時樓市氣氛暢旺，樓價不斷創新高，無論業主或發展商均看好後市，因此發展商的叫價十分進取，新盤多數貼市價出售，但用家嫌貴未肯決定入市，令本月一手成交量下跌，並預期全月只有約1,000宗，創今年第二低，不過新盤仍有高成數按揭吸引力，料12月一手盤成交約2,000宗。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本月整體一手成交略為放緩，料本月只有1,300至1,400宗，較上月1,600宗回落，但在剛性需求及西九「地王」效應下，資金繼續追捧細價樓，他預計12月樓價仍會升1%至2%，細價樓及超級豪宅會跑贏大市，一手成交料約1,000至1,100宗。