香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）市區再有大型新盤推售，位於深水埗港鐵南昌站的匯璽II，昨天推售首輪321伙，截至昨夜9時即日沽出約307伙，佔可售單位逾九成。其中大手認購時段更錄得「一客五食」個案，涉資近5,000萬元。
由新地發展的深水埗匯璽II，日前截收約3,600票、超額認購10倍之勢於周末作首輪開售。大手揀樓階段由昨天上午9時起陸續登記，位於九龍站的售樓處所見，登記人龍延綿兩三層；散客時段則於下午2時半開始登記，登記人龍依然人頭湧湧，目測場內聚集數百人。
地王效應吸引購買力
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示， 日前政府宣佈「白居二」恒常化，及近日股市屢創新高皆有利昨日匯璽II銷售。他預計12月一手成交可達2,000宗，料全年可達19,500宗至20,000宗，創2004年後一手成交量新高。
美聯物業董事陳光明表示，昨天首輪開售的新盤地段屬鐵路項目，加上地王效應，市場入市信心增加，故區內新盤獲大批購買力追捧。以美聯物業客戶計，投資客佔三成，用家佔七成。項目預期實用呎租約65元至70元，預料租金回報率可達約3.5厘至4厘水平。由於市場置業信心強勁，且多個發展商積極推售多區新盤，大市氣氛理想，據美聯物業分行資料顯示，西九四小龍本月至今暫買賣成交錄約34宗，高於上月全月的28宗。
大手客2400萬掃3伙
現居於火炭的黃先生，於大手認購階段買入3伙一房戶，涉資約2,400萬元，當中兩伙需付15%辣稅，又透露其中兩間擬用作收租，租金約2萬元；一間則留給自己19歲兒子。他認為目前樓價很高，不過未來即使跌亦不會跌得多。
周末新盤市場被匯璽II開售搶盡焦點，其他新盤成交疏落，市場消息指，荃灣海之戀．愛炫美、大圍薈蕎、啟德嘉匯、何文田皓畋、粉嶺高爾夫．御苑等，昨日均錄成交，總結單日周末新盤共錄至少310宗成交。