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完善分配重視發展 解年輕人安居難題

2017-11-30

房委會最新數據顯示,30歲以下單身公屋申請者中,具專上或以上教育程度佔總數73%;去年2月至今年3月,超過六成新登記單身申請是30歲以下的學生。年輕人是社會的未來,政府和各界必須高度重視樓價狂飆下年輕人難以置業安居、「向下流動」群體擴大的現象。政府需要在財富分配上下真功夫,多管齊下幫助年輕人應對包括居住在內的生活壓力問題;更要鼓勵、協助年輕人創新創業、積極融入粵港澳大灣區,拓闊年輕人發展空間,從而為促進社會和諧打好基礎。

本港樓價過去5年上升逾4成,市民收入遠遠追不上樓價、租金升幅,年輕人收入、資產有限,莫說置業,就是租房也越來越吃力。公屋本來是照顧基層市民的,如今越來越多高學歷的年輕單身人士申請公屋,甚至有年輕人未畢業就申請公屋,反映年輕人視申請公屋為樓價高企下滿足居住需要的首選,更說明本港樓價與市民的收入水平嚴重脫節。進一步看,申請公屋的年輕高學歷者激增,顯示他們中相當一部分人的收入,越來越被資產價格的急速上漲拋離,整體生活成本高的壓力越來越大,整體生活質素都有下降的趨勢。

本港樓價高企的根本原因,在於土地供應不足。只有持續增加土地的供應,公營房屋、資助房屋,以及私樓的供應才能增加,才有可能壓抑樓價,有更多選擇,令到更多包括年輕人在內的市民,有能力負擔住屋的成本。政府想方設法覓地建屋,強調香港不是沒有地,而是缺乏發展土地的共識。年輕人面對沉重的居住壓力,甚至出現未畢業就申請公屋的不正常、不健康現象,社會各界都不能等閒視之,不能抱各家自掃門前雪的心態,不能只顧自己安居樂業,卻不願意理性討論開發土地、增建房屋問題,在增加土地來源上作出更加積極的配合。

幫助解決年輕人居住困難, 還要研究從財富再分配入手。資產價格大幅上升,導致社會財富分配不均的問題更嚴重,有樓有資產的就更富,無樓無資產的越來越窮,大多數剛畢業的年輕人已經輸在起跑線上。香港作為一個富庶繁榮的國際金融中心,政府有豐厚財力,應該考慮在稅收、財政政策上適當調整財富再分配的力度,給年輕人必要的支援,減輕居住等方面的生活負擔,讓年輕人有機會為未來建立財務基礎。

發展是第一要務,是解決香港所有問題的金鑰匙,亦是解決年輕人置業安居、避免「向下流動」問題的不二途徑。國家進入新時代,年輕人需要立足香港,放眼國家。當前,融入粵港澳大灣區建設正是難得的機遇,可以給香港的年輕人更大的工作、生活和事業發展的空間,分享更多國家發展的紅利。香港應積極參與建設大灣區「一小時生活圈」,鼓勵香港年輕人在更大的天地選擇工作、創業、生活、居住的落腳點。

年輕人是香港的希望,如果這群人對未來不抱樂觀,欠缺「向上流動」的勇氣和機遇,香港的前景可想而知。房屋問題與年輕人的利益和未來息息相關,如果不能妥善解決,社會矛盾勢必越來越嚴重,社會怨氣日益高漲,不利香港凝心聚力、共謀發展,政府和社會各界不能掉以輕心。

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