戴德梁行發表《全球寫字樓租賃開支報告》，指香港寫字樓租賃開支冠絕全球，取代倫敦登上首位。本港寫字樓價格高昂，難免影響本地、內地和外資企業在港擴展的意慾，拖創新科技發展和整體產業升級的後腿，削弱香港競爭力，對長遠經濟發展不利。當局有必要加大增加供應的力度，包括透過活化工廈、舊區重建、填海造地等手段多管齊下，多想招數紓解寫字樓供求失衡的問題。
早前長實集團的中環中心以402億元的天價，創下本港歷來金額最大的單宗物業成交紀錄，反映本港作為國際貿易和金融中心，吸引大量外地資金湧入，令本港中心區的商廈租金水漲船高。
戴德梁行的報告指出，在港租用可配置100名員工的辦公室，同一筆開支所能租用的面積，足夠在多倫多配置300名員工，在馬德里配置500名員工，或於孟買配置900名員工。高租金、高地價日益成為窒礙本港發展的掣肘，初創的創新創科企業根本難以立足，即使巨型跨國企業，亦會考慮成本效益，面對高昂租金開支，愈來愈多駐於中環的跨國企業選擇遷至租金較平地區，甚至遷離香港。要保持香港的競爭力，鞏固香港作為國際金融中心的地位，推動向創新創科經濟轉型，香港需要增加商廈供應，遏抑寫字樓租金狂飆，穩定可以承受的營商成本。
重推活化工廈是一個有效途徑。活化工廈計劃於2010年推出，容許15年以上工廈業主免補地價，將整幢工廈改裝活化作其他用途，可惜計劃在2016年3月底屆滿，僅有83宗全幢工廈改裝申請正式簽立特別豁免書，佔全港1,400棟工廈的比例不足6%，最終落實改裝更只有約40宗。
背後原因，一方面是現時申請活化工廈，更改土地用途等程序繁瑣，另一方面則是過去幾年住宅樓價迭創新高，一些業主直接改裝成工廈劏房已經豬籠入水，根本無動機活化為商廈。特首林鄭月娥早在8月葵涌奪命大火後，已責成多個部門以新思維看待工廈，並研究重啟工廈活化的可能性，相關政策備受期待。在消防安全的前提下，港府應提供誘因，吸引更多業主改變工廈用途，在政策上拆牆鬆綁，例如放寬工廈非工業用途的限制，幫助工廈業主整合業權，調整強拍條例申請門檻等等，進一步通過活化增加寫字樓供應。
活化工廈可緩解寫字樓租金的升幅，但受工業區規劃、配套的限制，難以發展成新的核心商業區，吸引優質企業進駐。要提供長遠穩定的營商用地，政府應加快將啟德發展為新商業中心，同時加快舊區重建，提供更多核心區域的新建商廈。另外，有專家提出在大嶼山和港島之間填海造島，打造新的中心商業區，當局應積極考慮，確保香港有充足的商業用地，滿足發展所需。