■雷霆（左）指匯璽Ⅱ的銷情理想，加推119伙輕微提價1%至3%。旁為陳漢麟。呎價近3萬 發展商再加推119伙提價3%
香港文匯報訊（記者 張美婷）雖然上周港股輕微回調，不過樓市卻未受影響。上周六新地於深水埗南昌站的匯璽Ⅱ推售次批單位中，包括一伙折實後售價1,030.82萬元的一房戶亦成功售出，折合平均呎價近3萬元。同時，發展商昨宣佈匯璽Ⅱ加推119伙，折實平均呎價26,366元，較上批單位折實平均呎價25,650元貴2.79%。
據一手物業銷售資訊網成交資料，匯璽Ⅱ第3B座55樓B室一房戶，實用面積349方呎，擁開放式廚房，以1,030.82萬元成交，呎價約29,536元。市場消息透露，購入單位人士為本地買家，是次斥資逾千萬元購入單位主要是作投資用途。買家認為項目附近交通方便，加上單位享有海景，料未來每月租金逾2萬元。有地產代理認為，雖然該單位為高層海景戶，不過接近3萬元的呎價屬於偏貴，呎價差不多與港島區樓盤並駕齊驅，認為買入價過高有機會影響未來出租回報。
加推未擬向隅客優先
新鴻基地產副董事總經理雷霆昨日出席記者會表示，匯璽Ⅱ的銷情理想，有見市場向隅客眾多，即日加推第4號價單，涉及119伙，折實平均呎價為26,366元，輕微提價1%至3%。加幅主要由於新加推單位的樓層及景觀較優質。
新地代理總經理陳漢麟補充，由於集團早前訂下年內最多發售500伙的目標，匯璽Ⅱ已累售逾400伙，故不計劃全數推出單位作銷售；項目暫時未有計劃安排向隅客優先認購，最快下周末推售。據最新價單透露，售價由766.5萬元至6,095.9萬元，價單呎價28,160元至40,397元；折實售價613.2萬元至4,876.72萬元，折實呎價22,528元至32,318元。該批單位價單平均呎價32,958元，折實平均呎價26,366元。
陳漢麟表示，匯璽Ⅱ周六次輪銷售大手組別，最大單一交易為一組買家購入2伙實用面積1,509方呎的四房樓王，成交額達8,300萬元。
匯璽Ⅱ昨日開放交樓標準示範單位予傳媒參觀，單位為第3A座38樓D室，實用面積535方呎，屬兩房一套間隔，另設26方呎露台。
晉海本周四加推4伙
新地另一項目將軍澳日出康城晉海，昨日上載新銷售安排，項目將於本周四（7日）加推4伙，加幅介乎8%至15%。其中1A座20樓和21樓A室，實用面積均為842方呎，定價分別調高15%至1,774.4萬元和1,785.2萬元。
匯璽Ⅱ周六售出120伙，佔可售單位逾92%，令上周六日兩天新盤成交錄得約170伙。
此外，新世界港島西瑧蓺上周六日兩天連錄3宗成交，包括開放式及一房戶。其中15樓G室，實用面積347方呎，成交價896.1萬元，呎價25,824元。同系元朗柏逸上周六首錄得洋房成交，8號屋以2,209萬元招標形式售出，實用面積1,545方呎，連2個車位，呎價14,300元；分層單位上周末亦錄得兩宗成交。
同系屯門THE PARKVILLE周六亦沽出一伙高層四房單位28樓A室，成交價1,270萬元，創項目新高，呎價達15,066元。
另外，高譽投資馬頭角新盤翰畋自開售以來沽出44伙單位，佔首批出售單位逾74%。公司總經理楊敏健稱，對於項目銷情感到滿意，認為市場反應熱烈，加上市場對一房戶的需求殷切，計劃加推單位應市。