■MyCentral為上月平均每宗買賣成交價最高一手項目。香港文匯報記者梁悅琴 攝香港文匯報訊 新盤市場持續熾熱下，利嘉閣地產研究部主管陳海潮昨日表示，綜合土地註冊處最新數據，今年11月全港共錄1,517宗一手住宅買賣登記，總值208.06億元，宗數雖較10月微跌2%，惟金額在洋房登記下，逆市大升32%。首11個月累計，一手住宅登記達18,088宗，已超越去年全年的17,922宗近1%，意味全年計已率先創下10年新高；金額更高達2,239.70億元，續創歷史紀錄新高。
My Central上月港島最旺
全港三區11月新盤登記量表現不一。港島區受惠全新盤My Central開售且錄得180宗登記帶動下，一洗前月的頹勢，錄得220宗買賣登記，較10月激增近5.9倍。期內登記額亦增5.9倍，錄得75.39億元。
九龍區表現與港島相反，在缺乏全新樓盤開售下，造成登記量出現按月較顯著回落，錄得207宗登記，比對10月減少56%。涉及登記金額亦跌32%，僅錄39.76億元。
至於新界區11月一手登記量略升5%，合計1,090宗；涉及登記金額同步錄得5%升幅，達92.91億元。
晉海蟬聯登記最多項目
按樓盤分類，將軍澳晉海項目表現持續亮麗，蟬聯11月登記量最多的一手項目，其中晉海II(387宗)及晉海(274宗)兩者共錄661宗，涉及登記金額達52.25億元，平均每宗登記約為790萬元。至於上月平均每宗買賣成交價最高者為MyCentral的約2,570萬元。
陳海潮預期，本月一手買賣登記量將回落至約1,000至1,200宗左右，金額相對跌幅將較輕微。至於全年登記量預期可達1.9萬宗，涉及金額冀破2,400億元。