香港文匯報訊 經絡按揭轉介市場總監劉圓圓昨日表示，自施政報告發表後，「綠置居」、「首置盤」等房屋政策令一眾等待上車人士失望，因此他們的購買力釋放並流入二手市場。該行研究部綜合土地註冊處最新資料，本港11月現樓按揭註冊錄7,272宗，較10月上升6.7%。以今年首11個月計算，累計宗數為94,040宗，比去年同期大升42.9%，創2011年後新高。
樓花按首11月逼萬一宗
至於新盤大戰過後，供應略為減少，令樓花按揭宗數按月減少29%至11月的746宗。劉圓圓表示，縱使宗數未及10月，但今年首11個月相關宗數累計達10,811宗，比去年同期大升63.6%，更創下歷史新高。
另一方面，11月銀行按揭市佔率頭三位保持不變，匯豐分別以31.4%及22.1%的市佔率，繼續成為樓花及現樓按揭宗數的冠軍。
加息在即 銀行難啟按揭戰
劉圓圓認為，近月拆息大升，加上美國加息如箭在弦，相信銀行難以提供更優惠的按揭計劃吸客。