■王美鳳（中）介紹GRAND MONTEREY首年定息1.7厘按揭計劃。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）巿場預期美國今個月加息的機會甚高，香港銀行明年亦有機會跟隨加息。美聯物業與經絡按揭轉介夥拍銀行為一、二手物業推出「安心定息按揭計劃」，首年定息1.7厘，其後低至H＋1.3厘，上限鎖定為P－3.1厘，更設現金回贈最高可達1.7%。按揭貸款年期最長可達30年，料可節省約21%利息開支。
業主料可省21%利息開支
經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，昨日的一個月銀行同業拆息為1.08厘，已觸及封頂位，加上美國加息香港亦會跟隨，可見香港的按揭市場難以重返以往的低息水平。今次推出「安心定息按揭計劃」，比起H按或P按計劃有0.45厘的息差。根據經絡按揭轉介研究部及金管局資料顯示，10月選用定息的買家比例有上升跡象，由9月的1.8%增至10月的2.2%，相信短期內定息的選用比例仍有上升的空間。
中原按揭推新盤定息優惠
中原按揭昨亦夥拍銀行為會德豐地產於明日推售的將軍澳南GRAND MONTEREY提供首年定息1.7厘，其後全期低至H＋1.3厘，並設有封頂息率P－3.1厘；客戶亦可享高存息戶口及特高現金回贈高達貸款額1.7%。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，近日拆息上升，目前市場上一般新造H按息已觸及封頂息率即2.15厘，是次為GRAND MONTEREY買家而設的首年定息1.7厘，明顯優於市場水平，定息期內之每月供款亦可鎖定不變，不受息率上升影響。
此外，會德豐地產負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON第三期，其於本月10日推出招標的2伙分層單位，由於標書條款未符合發展商要求，因此發展商不接受任何標書。該2伙推出招標單位為9D及10D，實用面積均為4,596方呎。
翰畋特色戶呎價22235元沽
此外，高譽投資於馬頭角翰畋自日前更新價單後，有買家加快入市，昨日錄得2宗成交。其中一伙為5樓A室特色戶 ，實用面積336方呎連平台131方呎，屬大一房間隔，以747.1萬元成交，實呎價22,235元。
高譽投資總經理楊敏健表示，整個發展項目僅有4伙平台特色戶，較早前已火速售出兩伙。昨天有買家務求買得心頭好，在修改價單生效前趕快入市，搶先購入心儀單位；現只餘下一伙（5樓A室）可供發售。翰畋累售57伙。
消息透露，長實於馬鞍山星漣海獲一組買家以近5,700萬元連購3伙，單位分佈2B座9、10及11樓G室，每伙成交價由1,897萬元至1,902.8萬元。中信泰富於何文田KADOORIA昨日亦以招標形式售出嘉道理道129號6樓單位，四房套房間隔，實用面積1,571方呎，成交價7,160萬元，呎價45,576元。