香港文匯報訊（記者 吳婉玲）融創中國(1918)昨宣佈，以先舊後新方式按每股31.1港元配售2.515億股，相當於已發行股本約6.07%及擴大後股本約5.72%，集資約78.22億港元。配售價較周四收市價有約11.9%折讓。受消息拖累，融創股價昨天大跌，最低見31.35港元，收報31.55港元，跌幅10.62%，貼近配股價。
半年內第二次配股
配售完成後，公司主席兼執行董事孫宏斌控制的融創國際投資控股有限公司及其一致行動人士持股比例將由50.7%攤薄至47.8%。今次是融創中國在半年內第二次配股，今年7月融創公佈按每股18.33元配售2.2億股，集資最多40.3億元作一般營運資金。加上此次的配股融資，融創在半年內共融資約118億元。
今年累升逾倍
融創股價今年累升幾倍，高盛發表報告指，對融創評級為「中性」，目標價25港元，並表示是最後一份報告。高盛指融創翻幾倍是由於公司樓盤預售表現強勁，其他內房企在今年首11個月銷售額按年平均升幅為40%，但融創升超過130%。公司首11個月項目增加至超過300個，參考過去兩年銷售情況，假設每個項目銷售額為12億元人民幣，料2018年預售總額為4,000億元人民幣，取得120億元人民幣現金盈利，然而融創現價為2018年現金盈利的9.5倍，同業平均為6倍。融創現有的土地儲備估計足5年使用，相信目前股價已反映規模擴大後所有潛在利潤。
高盛表示，融創現價為2017年資產淨值溢價33%，為2018年現金盈利9.5倍，及2017年賬面值4倍，其他內房股股價對比資產淨值普遍折讓30%，2018年現金盈利6倍，及2017賬面值1.7倍。