■新盤海璇創港島東住宅呎價新高，帶動區內和富中心及城市花園等業主提高叫價。資料圖片香港文匯報訊（記者 梁悅琴）本港銀行快將加息的陰霾下，一二手樓昨日交投轉靜。然而，供需仍未大幅改善下，唔愁客的業主繼續心雄，反價及新高成交依然頻現。北角和富中心有單位挾區內新盤創港島東住宅呎價新高的利好消息，一口氣加價500萬元。
新地旗下北角新盤海璇有單位成交呎價達5.8萬元，創港島東住宅呎價新高後，區內二手業主紛紛反價。名采策略姚雲龍表示，城市花園 及和富中心的業主叫價提高3%至8%。當中，和富中心第5座中層E室，實用1,024方呎，3房戶，原叫價1,900萬元，其後反價300萬元(加幅15%)至2,200萬元。
世紀21日昇黃文龍亦指，和富中心第9座低層B室，面積1,306方呎，原叫價2,300萬元，其後反價500萬元(加幅21%)至2,800萬元。然而，準買家多觀望心態，未有還價。
近10%城市花園盤喊加
美聯余迅力亦表示，城市花園有近10%業主反價，加幅約5%，由50萬至100萬元，其中第4座低層F室，實用面積897方呎，3房戶，原叫價1,450萬元，及後反價100萬元至1,550萬元放售，呎價17,280元。
其他區亦現反價成交。利嘉閣林偉明指出，粉嶺牽晴間9座中層G室，面積555方呎，為三房兩廳連一套房間隔。業主原開價為680萬元，後心雄反價8萬元，仍獲區內客追價成交，以688萬元承接，呎價12,396元。原業主在2012年12月以約446萬元買入單位，持貨至今升值54%。
市場交投轉靜，觀望氣氛濃，但亦無阻各區屋苑新高成交出現。中原地產王勤學表示，元朗采葉庭12座低層H室，面積409方呎，原開價568萬港元，終以559.8萬元成交，實用呎價12,170元，呎價創屋苑分層新高。原業主2007年以130萬元買入單位，賬面獲利3.3倍。
將軍澳南豐廣場亦見呎價新高成交。中原地產伍錦基指出，南豐廣場6座高層F室，兩房間隔，面積375方呎，原開價620萬元，終以600萬元成交，呎價16,000元，呎價創屋苑新高。
南豐廣場呎價見萬六
原業主2010年3月以223.8萬元購入單位，賬面獲利逾1.6倍。
另外，美聯物業黎燦強表示，部分買家趕在本港銀行加息前入市，近日促成兩宗天水圍嘉湖山莊成交。其中，景湖居第13座中層E室，2房間隔，面積446方呎，原業主早前以叫價468萬元放盤，單位獲一名用家以約456.8萬元購入單位，呎價10,242元。原業主於2007年9月以約113萬元購入上址，物業升值約3倍。
另外，樂湖居第5座低層F室，面積449方呎，原業主早前放盤叫價438萬元，獲一名用家以約436.8萬元承接，呎價9,728元。原業主於2011年以約178.8萬元購入，期內升值約1.4倍。