行政長官林鄭月娥昨日接受電台專訪，在談到社會上有意見要求政府回購領展時，她稱回購是「無智慧、愚蠢」的舉動，但她也承認，現時對領展問題有點束手無策。眾所周知，領展過分追求利益，導致旗下商場百物騰貴，市民怨聲載道，反映政府當年出售房委會商場的決定缺乏遠見。領展商場與基層市民利益息息相關，政府絕不能袖手旁觀，更不能撒手不管，必須承擔起應有的責任，迎難而上，積極處理領展問題，包括嚴格執行地契條款、加強對領展的監管，以及採取興建便民商場、街市等措施，抑制領展的加租潮，讓市民享受到較廉價便利的購物條件。
當年政府將房委會的商場和停車場私有化，這一舉措雖然為房委會換回數百億元的資金，一定程度上減輕了房委會的財政負擔，但領展前身領匯接管後，為了追求高回報，大幅度加租，令到許多原先經營市民生活必需商品和日常餐飲等店舖，包括小本經營診所，都捱不住貴租而關門，換來的卻是大型連鎖商舖，售賣價格較貴的貨物，街市亦因租金上升不得不一再加價。有統計顯示，領展旗下街市所賣的食材，比附近的公營街市貴五成到一倍，公屋居民的日常支出大了，可供選擇卻少了。
林鄭月娥曾將領展列為民生問題「三座大山」之首，因為領展是「全商業營運」，當局難直接介入。誠然，現在政府若要全面回購領展，涉款恐達千億元，的確不可行，會對公帑造成很大壓力，市民難以接受。但政府仍應更加積極有為，多想辦法處理領展這座「大山」，而非繞山而行。
儘管政府無權干預領展運作，不過政府可運用其影響力，代表市民出面與領展進行協商，促使領展從長遠發展的角度出發，不要竭澤而漁。另一方面，政府可在領展商場附近建一些小型商場或街市，讓基層市民享受到較便宜貨物及服務，以此增加領展的經營壓力。對於領展出售商場和新買家拆售車位的行為，政府亦應嚴查有否違反地契，以及調查領展的經營手法有否違反《競爭條例》等。
成立領展之前，房委會旗下的商場街市作為公共資產，其目的本來是為了服務當地居民，與一般私營大型購物中心的服務對象截然不同，房委會的商場街市有照顧基層的社會責任，不應單以逐利為主。但現在領展旗下的商場，與一般私營購物中心越來越相似，將企業社會責任完全拋諸腦後，令人心寒。儘管處理領展問題難度很大，但政府仍需迎難而上，不能當縮頭烏龜，以防民怨日積月累，引發更大不滿，影響社會和諧穩定，削弱社會對政府施政的信任。
（相關新聞刊A8版）