2017年樓市持續上升，香港市民備受住屋困擾，土地供應不足是導致樓價長升長有的根本原因。雖然近年來政府已物色超過210幅短中期住宅用地，但這些地不少仍然等待改劃，運用需時；而發展郊野公園邊陲等新的覓地途徑又要需時15至20年，因此中長期評估仍欠1200公頃土地。動輒十年二十年計的遠景及超低的開發效率，已經令當前急切等待上車上樓、改善居住條件的市民大失所望，更難免令政府形象受損。因此，特區政府和有關方面必須急市民所急，痛下決心改革土地開發程序，大刀闊斧革除陳規、提高效率，加快推進土地發展進度，方可從根本上解決市民的住屋之困。
差餉物業估價署資料顯示，本港私人住宅樓價指數連升20個月，並連續13個月破頂，按年升13.14%。樓價迭創新高，市民不惜集合三代之力求上車，顯示市民對香港中長期土地房屋供應的信心不足。雖然政府成立了土地供應專責小組探討覓地方式，但成立至今仍未明確方向，只是提出各種方式都面對困難重重，需時曠日持久，結果令廣大市民搖頭興歎。
觀乎各方所列的重重困難，無非是程序複雜，要「過五關斬六將」，動輒十年二十年。運輸及房屋局上月在立法會文件中，稱過去7年諮詢區議會的項目中，約8成用地並非「熟地」，皆因將「生地」變「熟地」程序繁複。政府發展一幅地，往往僅僅研究報告就要做足1年，環評又要做3至5年，還要改劃土地用途，法定城規改劃流程一般約11個月，若有大量申述或意見更需延長最多6個月，部分土地亦可能涉及收地及清拆、提供及重置設施和地盤平整等一連串問題，均可能加長發展時間。
他山之石可以攻玉。美國總統特朗普雖然引發不少爭議，但上任不足一年就通過了未來10年近1.5兆美元的減稅方案，預料明年第一季就可落實。姑且不論其最終效果，但雷厲風行作風已經值得香港深思借鑒。香港要開發郊野公園邊陲，按照土地供應專責小組的估計至少需時15年；美國同樣為了發展要縮減保護區的面積，特朗普本月初就簽署行政命令，將猶他州兩個保護區大幅削減過半面積，由委託研究到簽署命令也就幾個月的事。同是民主法治社會，兩相比較，香港難免讓人質疑蹉跎歲月。
以史為鑒。香港在1973年開始發展新市鎮，30年內發展起9個新市鎮，現在超過一半的香港居民居於其中。1973年正式發展沙田新市鎮，首個公共屋邨瀝源邨1975年已經正式入夥，首個高密度私人屋苑1977年入夥。過去幾十年，溝通手段越來越快捷，建築施工技術越來越先進，按道理建設速度應該只會更快。為何香港卻是越走越慢，值得各界深思。
問題的根源，恐怕還在於官僚習氣、因循守舊，一切死守程序，僵死地按本子辦事。這不是一個以民為本、負責任的政府應有的態度。說一千道一萬，程序是死的，人是生的。程序是用來規範人做事，而不應用來綁手綁腳，成為發展的絆腳石。面對繁瑣的程序、規則，特區政府與其抱怨阻力重重，何不思考如何拆墻鬆綁、簡化流程？更有一種說法認為，政府是為了維護地產發展商利益而故意放慢發展手腳，此說也許並非事實，但如若政府不思進取，不創造性地尋求盡快解決問題的辦法，則難免予人不良觀感，有損政府形象。