香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）2017年新盤賣個滿堂紅，市場預期2018年一手將繼續搶佔焦點。有代理行最新統計，今年全港將有111個全新樓盤蓄勢待發，涉及逾3.1萬伙供應。當中，將軍澳及大埔成為重要供應重鎮，兩區共提供逾萬伙潛在供應。市區再度有睽違多時的千伙大盤登場，觀塘市中心重建項目便提供逾2,000伙規模。新盤搶客戰線在各區一觸即發。
將軍澳大埔逾萬伙待沽
據利嘉閣地產研究部最新預測，2018年全港將有111個全新一手私宅項目列陣成為潛在供應，合共可提供31,005伙，數量較預測2017年的33,891伙回落8.5%，惟仍守在過去5年按年均有逾3萬伙的記錄。不過，實際推售數量則因應市況及發展商的不同部署而定，初步估計較貼近實際的推盤量約為18,600伙。
按地區劃分，新界區無論在項目及伙數方面，繼續是全港三大區一哥，共涉51個項目，單位總數達20,081伙，佔2018年整體供應約65%。當中，大埔及西貢佔最多，前者涉及6個項目共6,027伙潛在供應，後者則受惠2018年全港最大倉庫－將軍澳日出康城，共計3期項目的5,392伙供應帶動。
市區焦點 啟德讓路觀塘
至於九龍區潛在可售私宅項目共有23個，涉及約7,293伙，較去年初同區預測的9,527伙大減23%，主因是啟德新區今年不如往年，暫未有成熟的供應可以應市。2018年區內焦點落於觀塘，當中觀塘市中心重建項目之第2、3期發展區單一項目便提供約2,000伙(當中首期1,024伙已率先入紙申請預售)，為今年第二大的單一新盤，亦為區內近30年來久違的大型供應。
港島區方面，東區續成為供應重鎮，因有部分新盤去年未及推出，故順延至今年成為炙手可熱的項目，如新世界旗下北角FLEUR PAVILIA共提供611伙，物業已平頂及拆棚，加上屬舊契項目，短期內推出的機會甚高。同區亦有臨海豪宅新地的海璇2期(351伙)，連同恒地北角另外兩個項目，單是北角區已有1,479伙供應。