■金禧花園485方呎單位，附設平台，12年升值2.4倍。 資料圖片香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）樓齡逾40年的大圍金禧花園，呎價首度升穿1.8萬元。美聯曾炯豪表示，金禧花園5座中層E室，面積485方呎，附設平台，作價885萬元成交，折合呎價18,247元，造價及呎價均創屋苑新高。原業主則於2006年以259萬元購入單位，持貨12年獲利626萬元離場，單位升值2.4倍。
銀湖．天峰呎價破2萬
馬鞍山銀湖．天峰呎價升穿2萬元破頂，中原胡耀祖表示，最新錄7座高層A室易手，實用面積999方呎，日前以2,000萬元易手，折合呎價20,020元，是屋苑歷來新高呎價。原業主於2009年以905萬元購入單位，持貨9年，是次沽貨賬面勁賺1,095萬元離場，單位升值約121%。
美聯黃錦瀚表示，沙田欣廷軒1座低層G室，實用面積414方呎，作價690萬元易手，折合呎價16,667元，創屋苑呎價新高。
嘉湖車位新高價140萬
與此同時，天水圍車位造價再創新高，消息指，嘉湖山莊麗湖居2樓一個單號車位，作價140萬元成交，打破去年底134萬元的舊紀錄，貴絕天水圍。另外，據土地註冊處資料顯示，荔枝角曼克頓山2樓一個雙號車位，新近以268萬元易手，創屋苑車位成交價新高。原業主於2007年以90萬元購入，持貨10年賬面升值近兩倍。
另一邊廂，樓齡簇新的西半山豪盤蔚然出現首個銀主盤個案。據世紀21網站顯示，蔚然中層B室，實用面積1,598方呎，銀主叫價5,200萬元放售，折合呎價32,541元。業主自2011年以4,595萬元購入，今次銀主叫價較買入價高13%。