香港文匯報訊 山頂南區去年一二手市場合共錄得173宗成交，成交額達330.55億元。中原豪宅STATELYHOME山頂南區董事何兆棠最新表示，加息因素影響微，換樓期延長刺激業主換樓意慾，今年屋地呎價可挑戰20萬元至25萬元歷史新高，2億元以上豪宅主導市場。
去年二手交投量升31.8%
根據中原地產分行統計數字，去年山頂南區錄得141宗二手豪宅買賣成交，按年升31.8%，當中分層單位佔110宗，洋房佔24宗，屋地佔7宗成交；總金額為198.64億元，按年回升23.5%，當中分層單位佔54.07億元，洋房佔53.39億元，屋地佔91.18億元。而去年7宗屋地成交中，有4宗屬轉讓公司股份。該行指，屋地成交宗數較往年落後，基於業主睇好樓市後市發展，或會封盤及反價。
何兆棠表示，今年山頂南區上半年成交量料逐步回升，加息因素不會影響買家換樓或收租投資意慾。近日立法會通過把換樓期延長至1年，進一步刺激業主換樓意慾。人民幣逐步升值，料帶動私募基金、內地發展商，港資及外資發展商聯合開拓地皮發展的機會，山頂南區舊有物業將掀起收購、合併及重建熱潮。
樓價方面，何兆棠認為一手、二手分層單位及洋房走勢凌厲，看升10%至15%。他特別看好超級豪宅屋地呎價走勢，最高可挑戰實用呎價20萬元至25萬元歷史新高。2億元或以上的超級豪宅主導市場，無論分層單位、特色戶或豪屋，大面積單位更為富豪認受。